給你一個(gè)溫馨的家園

給你一個(gè)溫馨的家園合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備_______等人居住的條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方使用。自交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，自乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付，并按照約定使用和保管房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定，按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.交付憑證7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.產(chǎn)權(quán)登記證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方未能保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和售后服務(wù)等活動(dòng)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方出售房屋所需支付的全部金額。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。違約金：按照合同約定，要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：維修：要求甲方進(jìn)行維修或更換不符合質(zhì)量要求的部位。索賠：要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.產(chǎn)權(quán)登記困難：協(xié)助：甲方提供必要的證明材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。法律途徑：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1