房屋買賣合同解除的合同解除協(xié)議

房屋買賣合同解除的合同解除協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________二、解除合同事項（1）甲方因__________原因無法繼續(xù)履行原合同；（2）乙方因__________原因無法繼續(xù)履行原合同；（3）其他__________原因。三、解除合同的協(xié)議1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同解除，雙方互不追究。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式詳見附件一。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)登記部門的手續(xù)。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除、終止或履行完畢之日終止。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：退款及賠償計算方式（此處詳細(xì)說明退款及賠償計算方式，包括但不限于已支付購房款項的退還、違約金的計算等。）一、附件列表：1.附件一：退款及賠償計算方式2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：原房屋買賣合同復(fù)印件4.附件四：雙方支付憑證復(fù)印件5.附件五：解除合同相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未辦理完畢不動產(chǎn)登記手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)原合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不動產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.解除合同：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定的時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.問題：合同解除后的退款及賠償計算解決辦法：按照附件一《退款及賠償計算方式》進(jìn)行計算，甲方應(yīng)退還已支付的購房款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因不可抗力原