房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款責(zé)任

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款責(zé)任合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款責(zé)任甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格。具體付款時間為：每月的第____個工作日。3.3甲方應(yīng)按照乙方的付款要求，提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條還款責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付交易價格。若甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付應(yīng)付金額的____%作為逾期利息。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。若乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付應(yīng)付金額的____%作為逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3乙方逾期支付交易價格的，乙方應(yīng)按照本合同約定的逾期利息支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付逾期利息。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。4.乙方逾期支付交易價格，未按照約定支付逾期利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確的建筑。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.逾期利息：指乙方逾期支付交易價格，按照約定支付給甲方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，按照約定向乙方支付逾期利息。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費(fèi)用、賠償乙方損失等。3.問題：乙方未能按照約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任，按照約定向甲方支付逾期利息。4.問題：乙方逾期支付交易價格，未按照約定支付逾期利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付逾期利息，如未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所