個(gè)人住房貸款合同樣本

個(gè)人住房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買住房。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起每月還款日將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款的擔(dān)保4.1本貸款采取____（抵押/質(zhì)押/保證）方式擔(dān)保，具體擔(dān)保物/擔(dān)保人等詳細(xì)信息見附件。4.2乙方應(yīng)保證貸款期間提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的提前還款金額和方式辦理。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）暫停發(fā)放貸款；（3）要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%；（4）依法提前收回貸款本息；（5）向乙方追償因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________附件：1.貸款擔(dān)保物/擔(dān)保人清單2.貸款用途證明文件3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.貸款人（甲方）的有效營業(yè)執(zhí)照或登記證書副本復(fù)印件。2.借款人（乙方）的有效身份證件副本復(fù)印件。3.房屋買賣合同或購房協(xié)議原件及復(fù)印件。4.貸款用途證明文件，如購房收據(jù)、發(fā)票等。5.貸款擔(dān)保物或擔(dān)保人的相關(guān)文件，如抵（質(zhì)）押物清單、抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押人同意抵（質(zhì)）押的書面文件等。6.貸款人及借款人的銀行賬戶信息。7.雙方同意的貸款利率調(diào)整通知書。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前還款的違約金計(jì)算方式按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵（質(zhì)）押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。3.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：若甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方有權(quán)重新安排貸款發(fā)放時(shí)間。2.還款賬戶信息變更：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方并更新賬戶信息，確保貸款及還款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.貸款用途變更：乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.提前還款：乙方提前還款的，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定支付提前還款違約金，并與甲方協(xié)商提前還款的具體事宜。5.違約處理：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：