房屋買賣定金合同判決的實(shí)踐意義

房屋買賣定金合同判決的實(shí)踐意義合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方購買標(biāo)的房屋意愿的誠意擔(dān)保。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按本合同約定履行完畢購買標(biāo)的房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本合同約定購買標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)不退還已收取的定金；若甲方未按本合同約定出售標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，或未支付定金。2.甲方未按約定時(shí)間退還定金，或未退還定金。3.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋。4.乙方未能按照合同約定支付購房款。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房屋。2.定金：指乙方為購買標(biāo)的房屋向甲方支付的誠意擔(dān)保。3.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快支付定金。如乙方無正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)按約定處理。2.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)及時(shí)查明原因，盡快退還乙方已支付的定金。如甲方無正當(dāng)理由延遲退還，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方未能交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定退還已收取的定金，并支付違約金。4.乙方未能支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲