年購(gòu)房合同模板

年購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在該房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)尾款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修手冊(cè)5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證及發(fā)票7.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按合同約定價(jià)格交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格與合同約定價(jià)格不符。3.甲方未按合同約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響使用。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：指乙方在房產(chǎn)使用過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的甲方為房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買房產(chǎn)的買家。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未能修復(fù)，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀，并按照合同約定向乙方主張違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)商出售新建住宅給購(gòu)