集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同模板

集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，集體產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），待辦理房屋過戶手續(xù)后支付。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、集體產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.集體產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.稅費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未將房屋所有權(quán)證、集體產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指集體所有的房屋，使用權(quán)歸集體所有，但可以依法交易。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在購(gòu)房款中先行支付的部分。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未交付相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。5.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋