酒店樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

酒店樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下酒店樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、酒店樓房基本信息1.1房產(chǎn)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)期限：__________年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方就違約責(zé)任所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下酒店樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方監(jiān)管方以確保甲方權(quán)益得到充分保障：一、酒店樓房基本信息1.1房產(chǎn)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)期限：__________年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)益保障及第三方監(jiān)管4.1為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，第三方監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；4.2第三方監(jiān)管方的主要職責(zé)：4.2.1對轉(zhuǎn)讓價款的支付進行監(jiān)管，確保乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2對房屋及土地使用權(quán)的過戶進行監(jiān)督，確保過戶過程的合規(guī)性和順利進行；4.2.3對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營；4.2.4在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；4.2.5第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況，確保甲方及時了解房屋及土地使用權(quán)的情況。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用和經(jīng)營房屋及土地使用權(quán)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約情況向甲方支付違約金；5.3乙方在合同履行過程中如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式使用和經(jīng)營房屋及土地使用權(quán)；6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，隨時了解房屋及土地使用權(quán)的情況，并要求乙方提供相關(guān)資料；6.4甲方在合同履行過程中如有疑問或異議，有權(quán)向第三方監(jiān)管方提出，并要求第三方監(jiān)管方協(xié)助解決。七、合同的履行及違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；7.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方就違約責(zé)任所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日；9.3本合同未盡事宜，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意將其名下酒店樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，并為確保交易安全及乙方權(quán)益，雙方同意引入第三方監(jiān)管方，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、酒店樓房基本信息1.1房產(chǎn)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)期限：__________年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；2.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、乙方權(quán)益保障及第三方監(jiān)管4.1為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，第三方監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；4.2第三方監(jiān)管方的主要職責(zé)：4.2.1對轉(zhuǎn)讓價款的支付進行監(jiān)管，確保甲方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2對房屋及土地使用權(quán)的過戶進行監(jiān)督，確保過戶過程的合規(guī)性和順利進行；4.2.3對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合法經(jīng)營；4.2.4在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；4.2.5第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向乙方報告合同履行情況，確保乙方及時了解房屋及土地使用權(quán)的情況。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋及土地使用權(quán)，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率；5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式維護和保養(yǎng)房屋及土地使用權(quán)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約情況向乙方支付違約金；5.3甲方在合同履行過程中如有違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。六、乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及土地使用權(quán)；6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式維護和保養(yǎng)房屋及土地使用權(quán)；6.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，隨時了解房屋及土地使用權(quán)的情況，并要求甲方提供相關(guān)資料；6.4乙方在合同履行過程中如有疑問或異議，有權(quán)向第三方監(jiān)管方提出，并要求第三方監(jiān)管方協(xié)助解決。七、合同的履行及違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；7.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方就違約責(zé)任