底商出售合同協(xié)議書

底商出售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是底商物業(yè)的合法所有者，并愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)實(shí)際面積，平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)目前的使用狀況和建筑結(jié)構(gòu)等]1.4物業(yè)權(quán)利：甲方確認(rèn)對(duì)上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、租賃、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)格：a)[付款比例]%于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整；b)[付款比例]%于[具體日期]前支付中期款人民幣[中期款金額]元整；c)[付款比例]%于[具體日期]前支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延支付金額的[利率]%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條合同的變更與終止4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方遲延支付款項(xiàng)或擅自放棄購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.底商物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是底商物業(yè)的合法所有者，并愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)；第三方愿意作為履約保證方，確保乙方的合同履行。經(jīng)甲乙雙方同意，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)實(shí)際面積，平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)目前的使用狀況和建筑結(jié)構(gòu)等]1.4物業(yè)權(quán)利：甲方確認(rèn)對(duì)上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、租賃、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)格：a)[付款比例]%于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整；b)[付款比例]%于[具體日期]前支付中期款人民幣[中期款金額]元整；c)[付款比例]%于[具體日期]前支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延支付金額的[利率]%支付違約金。第三條履約保證3.1第三方作為履約保證方，對(duì)乙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，如乙方遲延支付的，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)代為支付。3.3若乙方擅自放棄購(gòu)買的，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方遲延支付款項(xiàng)或擅自放棄購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3若第三方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方的合同履行。7.2甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保合同的履行。7.3甲方在本合同履行過程中所遭受的一切損失，均有權(quán)向乙方和/或第三方追償。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為履約保證方，介入本合同的目的是為了確保乙方的合同履行，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的介入，可以增加合同的履行保障，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)的順利出售，獲取物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，并在合同履行過程中獲得第三方的履約保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]第三方（履約保證方）：[第三方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是底商物業(yè)的合法所有者，并愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)；第三方愿意作為履約保證方，確保甲方的合同履行。經(jīng)甲乙雙方同意，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)實(shí)際面積，平方米]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)目前的使用狀況和建筑結(jié)構(gòu)等]1.4物業(yè)權(quán)利：甲方確認(rèn)對(duì)上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、租賃、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)格：a)[付款比例]%于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整；b)[付款比例]%于[具體日期]前支付中期款人民幣[中期款金額]元整；c)[付款比例]%于[具體日期]前支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延支付金額的[利率]%支付違約金。第三條履約保證3.1第三方作為履約保證方，對(duì)甲方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保甲方按時(shí)交付物業(yè)，如甲方遲延交付的，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)代為交付。3.3若甲方擅自放棄出售的，第三方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方遲延交付物業(yè)或擅自放棄出售的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已收到的定金。6.3若第三方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保合同的履行。7.3乙方在本合同履行過程中所遭受的一切損失，均有權(quán)向甲方和/或第三方追償。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為購(gòu)買方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保能夠順利購(gòu)買到心儀的底商物業(yè)，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，乙方能夠確保甲方按時(shí)交付物業(yè)，并在合同履行過程中獲得第三方的履約保障，降低合