個人房屋典當買賣合同

個人房屋典當買賣合同合同編號：__________甲方（出典人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（典當人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的物描述1.1標的物：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標的物的權利狀況：甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條典當價格及支付2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格對標的房屋進行典當。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將典當款項支付給甲方。第三條典當期限3.1典當期限為_______年，自典當款項支付完畢之日起計算。3.2典當期限屆滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買標的房屋。第四條典當物的使用和保管4.1典當期間，乙方有權使用和保管標的房屋，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。4.2乙方應負責標的房屋的日常維護和管理，保證房屋的安全和完好。第五條典當物的回購5.1典當期限屆滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買標的房屋。5.2乙方?jīng)Q定購買標的房屋的，應在本合同約定的典當期限屆滿之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的典當價格的_______%。6.2若乙方未按期支付典當款項或購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離標的房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的房屋所有權證復印件4.房屋結構、面積等相關資料5.付款憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供權屬清晰的標的房屋，導致合同無法履行。2.乙方未按約定支付典當款項或購房款。3.乙方擅自改變房屋結構或用途。4.乙方未按約定使用和保管標的房屋，導致房屋損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.典當：指乙方以一定金額購買甲方房屋所有權，并在約定期限內(nèi)享有使用和保管該房屋的權利。2.典當期限：指乙方有權使用和保管標的房屋的期限。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同約定的典當價格的一定比例。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供權屬清晰的標的房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供權屬清晰的標的房屋。2.乙方未按約定支付典當款項或購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離標的房屋。3.乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并恢復房屋原狀。4.乙方未按約定使用和保管標的房屋，導致房屋損失：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房屋損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋典當買賣合同適用于甲方擁有權屬清晰的房產(chǎn)，乙方愿意以一定金額對房產(chǎn)進行典當?shù)膱鼍啊?.合同適用于乙方在典當期限內(nèi)按約定支付款項，并有權使用和保管標的房屋的場景。3.合同適用于典當期限屆滿后，乙方有權按照約定價格