公務(wù)員房屋買賣合同的履行監(jiān)督與保障

公務(wù)員房屋買賣合同的履行監(jiān)督與保障合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（裝修情況、使用情況等）。1.3房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付成交價的20%作為定金，剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。2.3買方支付的定金不予退還，若買方中途退出購房，定金歸賣方所有；若賣方中途提高房價，買方有權(quán)退出購房，賣方雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行監(jiān)督與保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣價格證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.中途退出購房：買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付定金，或買方在購房過程中單方面退出購房。2.中途提高房價：賣方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未按約定交付房屋，或賣方在購房過程中單方面提高房價。3.過戶手續(xù)辦理延遲：買方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.房屋所有權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員，按照國家規(guī)定享受相應(yīng)的住房政策。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金：催促買方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，逾期未支付則視為違約。2.賣方延遲交付房屋：催促賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付則視為違約。3.買方辦理過戶手續(xù)延遲：提醒買方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理則視為違約。4.房屋所有權(quán)糾紛：通過法律途徑解決，必要時可申請司法