房產(chǎn)抵押借款保證合同

房產(chǎn)抵押借款保證合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并由丙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限為：__________年，自借款之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為：__________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為：__________。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方還款，還款方式為：__________。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。3.3抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)估值：__________元第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________天通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.2丙方未按約定提供擔(dān)?；蛘呶窗醇s定辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成其他各方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔(dān)保人）身份證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.抵押登記證明文件6.借款合同專用章7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：若甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約。3.丙方未按約定提供擔(dān)保：若丙方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，視為違約。4.丙方未按約定辦理抵押登記：若丙方未按照合同約定的期限辦理抵押登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)丙方未按約定提供擔(dān)保時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)丙方未按約定辦理抵押登記時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任