房產(chǎn)抵押借款保證合同

房產(chǎn)抵押借款保證合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔保人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并由丙方提供房產(chǎn)抵押擔保，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限為：__________年，自借款之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為：__________%。2.2甲方應按月向乙方支付利息，利息支付方式為：__________。2.3甲方應按約定的還款計劃向乙方還款，還款方式為：__________。第三條房產(chǎn)抵押擔保3.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。3.2丙方應于本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交乙方持有。3.3抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)估值：__________元第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__________天通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，各方應當根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應的權利和義務。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款計劃還款的，應當按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.2丙方未按約定提供擔?；蛘呶窗醇s定辦理抵押登記的，應當按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成其他各方損失的，應當承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔保人）身份證明文件4.房產(chǎn)證原件及復印件5.抵押登記證明文件6.借款合同專用章7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃還款：若甲方未按照合同約定的還款計劃進行還款，視為違約。3.丙方未按約定提供擔保：若丙方未按照合同約定的方式提供擔保，視為違約。4.丙方未按約定辦理抵押登記：若丙方未按照合同約定的期限辦理抵押登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權的擔保。5.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，有權要求甲方改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款計劃還款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計劃還款時，有權要求甲方立即還款，并支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供擔保。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)丙方未按約定提供擔保時，有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。4.問題：丙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)丙方未按約定辦理抵押登記時，有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任