發(fā)布借款房產(chǎn)合同

發(fā)布借款房產(chǎn)合同合同編號：__________合同各方：1.甲方（借款人）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.乙方（出借人）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方急需資金，乙方愿意出借資金，甲方愿意接受乙方的出借，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于：________________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按借款本金計(jì)算，每月利息為借款本金×借款利率÷12。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將本金及利息支付給乙方。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付給乙方。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×借款利率。6.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法追償損失。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.乙方身份證明復(fù)印件3.借款合同專用章4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按本合同約定的還款期限和金額還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：指甲方提供的抵押房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本合同約定的貸款金額和期限提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意接受出借人出借資金的甲方。2.出借人：指愿意出借資金給借款人的乙方。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。4.借款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的期限還款的時(shí)間范圍。5.借款利率：指本合同約定的借款年利率。6.違約金：指甲方違反本合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：甲方因個(gè)人消費(fèi)需要，向乙方借款，并以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方為企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方借款，