個(gè)人住宅貸款合同樣本

個(gè)人住宅貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住宅貸款，乙方需要該筆貸款購(gòu)買住宅，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2乙方向甲方承諾，貸款主要用于購(gòu)買住宅，并承諾不將貸款用于其他非法用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，按月支付。2.2乙方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按時(shí)還款。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款的擔(dān)保4.1乙方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）乙方本人及配偶的身份證復(fù)印件；（2）乙方的工作證明和收入證明；（3）乙方的住宅購(gòu)買合同或協(xié)議；（4）甲方要求提供的其他擔(dān)保材料。4.2乙方提供的擔(dān)保材料必須真實(shí)有效，如發(fā)生虛假陳述或提供虛假材料，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%；（3）依法追索乙方提供的擔(dān)保物，并追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期發(fā)放貸款的利息。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方工作證明3.乙方收入證明4.乙方住宅購(gòu)買合同或協(xié)議5.乙方提供的其他擔(dān)保材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付逾期利息、未支付違約金等。2.甲方未按照合同約定的期限發(fā)放貸款。3.乙方提供虛假陳述或虛假擔(dān)保材料。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅貸款：指甲方向乙方提供的用于購(gòu)買住宅的貸款。2.貸款利率：指甲方按照合同約定向乙方收取的貸款利息率。3.逾期利息：指乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：指乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。5.擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或其他形式的保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)還款：解決辦法：甲方應(yīng)立即催收未還款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期利息；如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追索擔(dān)保物，并追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款：解決辦法：甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并支付逾期發(fā)放貸款的利息；如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提供虛假陳述或虛假擔(dān)保材料：解決辦法：甲方有權(quán)立即提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法追索擔(dān)保物，并追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買住宅，需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住宅貸款。2.甲方作為貸款人