合伙的購房協(xié)議書

2024版合伙的購房協(xié)議書合同編號：__________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產(chǎn)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條購房基本信息1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋用途：________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2購房總價：________________元。1.3付款方式及進(jìn)度：（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房總價的______%；（2）剩余購房款項，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式支付。第二條甲方權(quán)益2.1甲方享有購房過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解房屋的購買、交付和使用等情況。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，否則乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受甲方支付的購房款項。3.2乙方應(yīng)保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施的完善。第四條合作方式4.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同購買房屋，并共享購房收益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)購房合同的履行，確保房屋的交付和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。5.3若乙方未按照約定時間交付房屋，或者房屋質(zhì)量、安全不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房合同履行完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)購房過程，包括但不限于選房、談價、簽訂購房合同等。1.2甲方應(yīng)就購房事宜與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方的權(quán)益得到保障。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、繳納稅費(fèi)等。1.4甲方應(yīng)確保購房過程中的所有文件資料真實、完整、有效。1.5甲方在購房過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。1.6甲方在購房過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)購房過程，包括但不限于選房、談價、簽訂購房合同等。2.2乙方應(yīng)就購房事宜與甲方進(jìn)行充分溝通，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)確保購房過程中的所有文件資料真實、完整、有效。2.5乙方在購房過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。2.6乙方在購房過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在本次購房過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息、看房安排、談判協(xié)助等。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。3.3第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因中介原因?qū)е沦彿砍霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介在購房過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得虛構(gòu)房源、惡意串通等。3.5甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.6甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方中介提供相應(yīng)的協(xié)助和配合，中介應(yīng)予以配合。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.購房合同4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保證書7.物業(yè)服務(wù)合同8.裝修合同9.貸款合同10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，視為違約。4.乙方提供的房源信息不真實、準(zhǔn)確、有效，視為違約。5.第三方中介虛構(gòu)房源、惡意串通等，視為違約。6.甲乙雙方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方和乙方為實現(xiàn)購房目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律屬性。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供購房相關(guān)信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期支付。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期交付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定修復(fù)房屋，或要求乙方退還購房款項。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定整改，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按照