孵化場地租賃協(xié)議書2024年

孵化場地租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________孵化場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有孵化場地的所有權和使用權，乙方需要租賃甲方提供的孵化場地進行相關業(yè)務，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、孵化場地及租賃期限2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。三、使用及管理1.乙方按照甲方提供的場地進行使用，不得擅自改變場地的用途、結構和設施。2.乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方的各項工作。3.乙方在租賃期間應自行承擔場地的保險、水、電、物業(yè)管理等費用。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.如甲方提前解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化場地詳細信息2.場地平面圖3.設施設備清單4.保險單據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.水、電費用結算單7.乙方業(yè)務經(jīng)營許可證8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供場地或設施未按約定提供物業(yè)管理服務2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變場地用途或結構損壞場地設施未修復未遵守甲方管理制度3.違約行為認定：甲方提前解除合同，需支付違約金并賠償損失乙方未支付租金，需支付滯納金并賠償損失雙方違反其他約定，按照協(xié)議承擔相應責任三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、實驗、生產(chǎn)等場所及相應服務的特定區(qū)域。2.租賃期限：指雙方約定乙方使用場地的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向對方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的使用功能和安全狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、污染等影響其他租戶。解決辦法：乙方應遵守甲方管理制度，確保經(jīng)營活動不影響其他租戶。如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。3.問題：甲方未能按約定提供場地或設施。解決辦法：甲方應在約定的期限內解決，如未能解決，需支付違約金并賠償乙方損失