2024年上海二手房買賣合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年上海二手房買賣合同常用版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年上海二手房買賣合同常用版（二）上海二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商并依法自愿達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋所在樓層：（具體樓層）4.房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有權(quán)證號）二、房屋交付與交付責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)屬風(fēng)險。2.房屋的實際交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，房屋在交付前應(yīng)進行徹底清潔，排除任何問題和隱患。三、交付條件1.房屋應(yīng)當(dāng)具備合法、完整、安全、符合國家有關(guān)規(guī)定的住房應(yīng)有的全部功能。2.房屋應(yīng)當(dāng)符合上海市相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于防火、建筑、環(huán)保、倫理等方面。3.房屋的配套設(shè)施應(yīng)完善齊全，包括但不限于樓道、電梯、水電設(shè)施等。四、房屋價格及支付方式1.本次房屋買賣的總價格為人民幣（具體金額）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付房屋總價的（具體金額）作為定金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時支付房屋的余款，余款金額為人民幣（具體金額）。五、過戶手續(xù)1.甲方在交付房屋之前應(yīng)完成房屋的過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)所需的各種材料和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的法律所有權(quán)轉(zhuǎn)到乙方名下。六、違約責(zé)任1.乙方在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)不支付余款的，視為乙方違約，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.甲方在房屋交付后不及時辦理過戶手續(xù)或房屋所有權(quán)存在問題的，視為甲方違約，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本合同的履行與解釋應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)