樓房建筑工程合同2024年

樓房建筑工程合同2024年通用合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：_______（詳細(xì)描述工程范圍，如：建筑設(shè)計(jì)、土建施工、裝修裝飾、安裝工程等）。1.2工程地點(diǎn)：_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)。1.3工程規(guī)模：_______（詳細(xì)描述工程規(guī)模，如：建筑占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)等）。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：合格、優(yōu)良等）。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），幣種為人民幣。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲方的工程需求和工程地點(diǎn)、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條件制定的，自合同簽訂之日起至工程竣工之日止，乙方不得以任何理由和方式提出提高工程價(jià)款的要求。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等，確保乙方能順利進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程價(jià)款，包括但不限于工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款、竣工結(jié)算款等。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第四條工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，具體工程進(jìn)度安排由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，初步驗(yàn)收在工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程全部竣工并符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)整改到位，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。整改期間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同價(jià)款的支付5.1甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款，支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程價(jià)款的70%。（2）驗(yàn)收合格款：工程初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程價(jià)款的30%。（3）竣工結(jié)算款：工程最終驗(yàn)收合格并交付使用后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行最終結(jié)算。5.2甲方支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和核對(duì)，確保付款的準(zhǔn)確性和合法性。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.工程設(shè)計(jì)文件

3.施工圖紙

4.工程預(yù)算書(shū)

5.工程進(jìn)度計(jì)劃

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.施工許可證

8.建筑材料檢測(cè)報(bào)告

9.施工單位資質(zhì)證明

10.施工人員名單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方工程質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定支付工程價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.建筑工程合同：承包人進(jìn)行建筑施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

3.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

4.施工圖紙：施工過(guò)程中所需的詳細(xì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等。

5.工程預(yù)算書(shū)：工程項(xiàng)目的預(yù)算，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用等。

6.工程進(jìn)度計(jì)劃：工程項(xiàng)目各階段工作的時(shí)間表。

7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)所依據(jù)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

8.施工許可證：政府部門頒發(fā)的施工許可證明。

9.建筑材料檢測(cè)報(bào)告：建筑材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

10.施工單位資質(zhì)證明：施工單位的合法經(jīng)營(yíng)證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付應(yīng)付工程進(jìn)度款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。

2.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地或施工條件：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)整改到位，如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)暫停施工，并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如確因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期；如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方工程質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)整改到位，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕支付工程尾款。

5.甲方未按約定支付工程價(jià)款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付應(yīng)付工程價(jià)款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于各類樓房建筑工程項(xiàng)目的發(fā)包與承包