2024版抵賬房屋買賣協(xié)議范本

2024版抵賬房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時間交付該房屋，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）自簽訂本協(xié)議之日起，不得以任何理由提高房價；（4）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款，并將購房款支付給甲方；（2）自簽訂本協(xié)議之日起，不得以任何理由要求降低房價；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（4）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方；3.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2‰向乙方支付違約金；5.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同副本5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的購房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付購房款、未能配合甲方辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分房款的2‰支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付部分房款的2‰支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付購房款及違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，并支付相關(guān)稅費。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商