場二手房買賣合同(2024版)

場二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2房屋的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)。4.3房屋的交易過程中，涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.物業(yè)管理合同5.維修合同6.稅費(fèi)計(jì)算公式說明7.房屋過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理：對房屋及小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。5.維修：對房屋進(jìn)行修繕、保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能過戶的違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還部分購房款或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1