2024版房屋獨(dú)家委托出售合同范本

2024版房屋獨(dú)家委托出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方獨(dú)家代理出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)外宣傳、推廣該房屋，并代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供一份潛在買家名單，并在合同有效期內(nèi)定期更新。2.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。3.3合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方交還所有與房屋有關(guān)的宣傳資料、鑰匙等物品。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。4.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后__________日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。五、房屋交易及過(guò)戶5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及身份證明等資料。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易及過(guò)戶的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的工作。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.潛在買家名單7.房屋交易合同模板8.房屋過(guò)戶所需材料清單9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及身份證明等資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間提供潛在買家名單，或名單中買家質(zhì)量不符合甲方要求。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.獨(dú)家代理：指代理人在約定范圍內(nèi)，享有對(duì)被代理人財(cái)產(chǎn)的獨(dú)占性銷售權(quán)。4.代理費(fèi)用：指代理人為了實(shí)現(xiàn)被代理人的利益，所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及身份證明等資料，若未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未提供潛在買家名單：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供潛在買家名單，若未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)委托給第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.交易及過(guò)戶手續(xù)緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售房屋，希望找到合適的買家。2.乙方（買方）作為代理人，協(xié)助甲方尋找買家，并促成交易。3