2024年私人住房翻修合同（二篇）

第4頁共4頁2024年私人住房翻修合同甲方(房主人)：乙方(承建人)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：私人房屋建設(shè)工程第二條、建設(shè)地點：第三條、承建方式：1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：第五條、承建工程價格及付款方式：1、乙方承建的該房屋從____年____月____日～____年____月____日，內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。2、整體建筑包工費包料，按照實際建筑面積定價，包工費/3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻(南面墻)瓷磚粘貼等。4、付款方式：第一期：____年____月____日～____年____月____日工程包工費，待完工后付清所需工時費(首期預(yù)付____%)。第二期____年工程另定。第六條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。第七條、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。4.房屋建成后年內(nèi)若出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔主要責任。第八條、違約責任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。第九條、合同的生效與終止。1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費____%外全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年私人住房翻修合同（二）私人住房翻修合同本合同（下稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽署：甲方：（個人姓名/公司名稱）住所地：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（個人姓名/公司名稱）住所地：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：甲方擁有位于（住房地址）的私人住房，并準備對該住房進行翻修；乙方作為專業(yè)的翻修承包商具有相應(yīng)的經(jīng)驗和技能;雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定簽訂本合同并遵守以下條款和條件：第一條翻修工程的范圍1.1甲方委托乙方對位于（住房地址）的住房進行翻修，翻修工程包括但不限于：（列舉具體的翻修項目，如重新裝修浴室、更換地板等）1.2翻修工程將在__年__月__日開始，并預(yù)計在__年__月__日完成。1.3乙方同意按照行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行翻修工程，并保證翻修工程的質(zhì)量和安全。第二條付款方式2.1根據(jù)翻修工程的具體項目和工程量，雙方將在簽訂本合同后商定總費用。2.2甲方應(yīng)在工程開始前支付總費用的30%作為預(yù)付款，剩余費用在翻修工程結(jié)束后十日內(nèi)支付。第三條工期及延期3.1若翻修工程未能在約定的工期內(nèi)完成，乙方將承擔因此所產(chǎn)生的費用和責任，并須與甲方協(xié)商新的工期安排。3.2若因甲方原因?qū)е路薰こ萄舆t，甲方將支付額外的延期費用，費用標準雙方將在協(xié)商時確定。第四條變更和取消4.1雙方一致同意，在工程開始前，若因不可抗力或其他不可控制因素，導致翻修工程無法進行或需要進行重大的變更，則本合同可以被取消或重新協(xié)商。4.2在工程開始后，若甲方要求增加額外的翻修項目或乙方無法按時完成約定的翻修項目，則雙方將重新協(xié)商費用和工期。第五條質(zhì)保5.1乙方將提供適當?shù)馁|(zhì)保，保證翻修工程完成后的質(zhì)量和功能，質(zhì)保期限為__年。（注明質(zhì)保期限，并具體說明質(zhì)保范圍）5.2在質(zhì)保期間，如果出現(xiàn)翻修工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)聯(lián)系乙方進行修復和維護。第六條保險責任6.1乙方將承擔施工期間的保險責任，并提供必要的保險保證翻修工程的安全。6.2乙方應(yīng)保證翻修工程的第三方責任險，以避免任何可能的事故給甲方和其他相關(guān)方帶來損失。第七條保密條款7.1雙方同意在合同期間和終止后保守本合同所涉及的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。7.2盡管上述約定，任何一方可以向法院或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)透露合同內(nèi)容以行使或執(zhí)行其權(quán)利，但需提前通知對方。第八條解除合同8.1若因任何一方的違約行為造成無法繼續(xù)履行本合同的情況，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究違約方的責任和索賠。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中國法律。9.2如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改必須通過雙方書面協(xié)商