個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本(2024版)

個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本(2024版)合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本（2024版）甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔保人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）提供為乙方借款的抵押物。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3抵押房產(chǎn)的用途為__________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條借款金額及用途2.1乙方本次借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________用途。2.2借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.3乙方向甲方支付年利率為__________%，按月計息，利息支付方式為__________。第三條抵押擔保3.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)擔保乙方的借款本息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等全部債務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)立新的抵押權(quán)。3.4甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)確保抵押房產(chǎn)的價值，如抵押房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在減少之日起十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。第四條擔保責任4.1丙方為乙方提供連帶責任保證擔保，保證范圍包括乙方的借款本息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等全部債務(wù)。4.2丙方應(yīng)在甲方不能履行債務(wù)時，無條件承擔乙方的債務(wù)。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的擔保義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。5.2如甲乙雙方同意提前還款，應(yīng)提前書面通知丙方，并征得丙方同意。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并依法承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.借款合同原件6.抵押登記證明原件7.擔保人同意書原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.甲方未經(jīng)丙方同意處分抵押房產(chǎn)，或在該房產(chǎn)上設(shè)立新的抵押權(quán)。4.甲方未確保抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致價值減少未采取恢復(fù)措施。5.乙方未按約定用途使用借款，或未按約定的期限和方式支付利息。6.丙方未按約定履行擔保義務(wù)，或拒絕無條件承擔乙方債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為債務(wù)擔保的甲方。2.借款人：指接受借款并承擔還款責任的乙方。3.擔保人：指為乙方債務(wù)提供連帶責任保證的丙方。4.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為乙方債務(wù)的擔保物。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價值變動：甲方應(yīng)定期評估抵押房產(chǎn)的價值，如價值減少，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)價值。2.借款用途變更：乙方如需要變更借款用途，應(yīng)與甲方、丙方協(xié)商一致，并征得同意。3.違約處理：如各方發(fā)生違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行期限延長：如因特殊情況需要延長合同履行