2024版離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書

2024版離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，就離婚后房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（房號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.2甲方婚前財(cái)產(chǎn)，乙方同意在離婚后放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.3甲方承諾，自離婚之日起，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與，并同意按照本協(xié)議約定的條件行使權(quán)利。2.2甲方應(yīng)在離婚之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)鑰匙，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。2.3甲方應(yīng)在離婚之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將50%產(chǎn)權(quán)份額過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)使用及管理3.1乙方自離婚之日起，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好，不得影響甲方及第三方合法權(quán)益。3.3甲方如需臨時(shí)居住該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方可根據(jù)實(shí)際情況予以安排，但最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。四、房產(chǎn)處分及收益分配4.1乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。4.2房產(chǎn)處置所得收益，按照本協(xié)議約定的比例分配，即甲方享有25%，乙方享有75%。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)處置所得收益中，支付給乙方人民幣_(tái)___元，作為對(duì)乙方在婚姻期間的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票7.律師見證協(xié)議書（如有）8.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。3.甲方未按約定支付違約金或補(bǔ)償金，視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，視為違約。5.乙方未按約定支付房產(chǎn)管理、維修等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)合同協(xié)議書：指雙方為離婚后房產(chǎn)分割事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)償金：指一方因離婚而向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.律師見證：指律師對(duì)合同簽署過程進(jìn)行見證，確保雙方意思表示真實(shí)、合法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時(shí)間：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可以共同委托律師或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)管理、維修等費(fèi)用產(chǎn)生糾紛：雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方