工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”技術(shù)

1工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”技術(shù)規(guī)程GB/T17986.1房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)GB/T17986.2房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖GB/T20257.1國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與GB/T37346不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制GB/T39616衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量（RTGB50038人民防空地下室設(shè)計(jì)GB/T50353建筑工程建筑面積計(jì)算GB55018工程測(cè)量通用規(guī)范CH/T6001城市建設(shè)工程竣工TD/T1055第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查DB15/T2764人民防空工程建筑面積計(jì)算23.13.2規(guī)劃條件點(diǎn)qualificatio3.3擬建建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)圖中標(biāo)明坐標(biāo)或與四至有位置關(guān)系3.4室外地坪高程outdoorflo建（構(gòu)）筑物散水與地面交界處的高程或建（構(gòu)）筑物主要出入口3.5正負(fù)零(±0）buildingpositiveandnegativezero3.6房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪propertypreparationsurveying3.7房屋具備使用條件后對(duì)建筑物實(shí)地測(cè)量和面積計(jì)算34.2技術(shù)設(shè)計(jì)4.3精度要求4,4質(zhì)量檢驗(yàn)檢查、測(cè)繪單位質(zhì)量管理部門(mén)的最終檢查和項(xiàng)目委托單位組織的驗(yàn)收或委托具有資質(zhì)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)符合GB/T24356和GB/T18316的規(guī)定。5.1.1國(guó)家和地方各等級(jí)平面和高程控制點(diǎn)作為相應(yīng)等級(jí)的控制網(wǎng)起算點(diǎn)。當(dāng)?shù)燃?jí)控制點(diǎn)密度不足時(shí)5.1.2平面控制測(cè)量可采用導(dǎo)線測(cè)量、GNSS測(cè)量、5.1.3新布設(shè)的控制點(diǎn)宜設(shè)立固定標(biāo)志，點(diǎn)位應(yīng)穩(wěn)固、利于保存。同一建設(shè)項(xiàng)目的不同階段宜使用相級(jí)、三級(jí)及圖根導(dǎo)線。電磁波測(cè)距導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和觀測(cè)技術(shù)表1電磁波測(cè)距導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和m″±24√n211143214GNSS網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循從整體到局部、分級(jí)布網(wǎng)的原則。城市首級(jí)GNSS網(wǎng)應(yīng)一次全面布設(shè)，加密GNSS網(wǎng)可逐級(jí)布設(shè)或布設(shè)同級(jí)網(wǎng)；GNSS測(cè)量應(yīng)符GB/T3961a9521m差5.3高程控制測(cè)量水準(zhǔn)測(cè)量宜布設(shè)成附合線路,一般包括二、三、四等水準(zhǔn)測(cè)量、施工水準(zhǔn)測(cè)量、圖根水準(zhǔn)測(cè)量，并5m33注：n為測(cè)站數(shù)；L為線路長(zhǎng)度，單位為km。6.2界址點(diǎn)的放樣及界標(biāo)的埋設(shè)6.2.1實(shí)地?fù)芊沤鐦?biāo)的位置宜采用坐標(biāo)法放樣或關(guān)6.2.4界址點(diǎn)測(cè)量可采用全野外數(shù)字測(cè)繪法、數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量法、數(shù)字編繪法和圖解法等方法施測(cè)，精a)解析法測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)與相鄰控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差應(yīng)控制b)兩相鄰界址點(diǎn)間，界址邊測(cè)量中誤差控制在±5c6.3面積計(jì)算和匯總6.3.1項(xiàng)目用地面積、用地內(nèi)部原不同權(quán)屬面積及66.4勘測(cè)定界圖6.4.1勘測(cè)定界圖利用實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)和實(shí)地調(diào)查測(cè)量的權(quán)屬、土地利用類型等要素在最新國(guó)土變更等的紙質(zhì)和電子數(shù)據(jù)資料；提供成果按照TD/T1008的附錄內(nèi)容。7.1.1規(guī)劃用地測(cè)量的工作內(nèi)容宜包括前期準(zhǔn)備、平面控制測(cè)量、規(guī)劃條件點(diǎn)測(cè)量、規(guī)劃用地樁點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算及測(cè)設(shè)、規(guī)劃用地地形測(cè)量、校核測(cè)量和規(guī)劃用地測(cè)量成7.1.2規(guī)劃用地測(cè)量的前期準(zhǔn)備應(yīng)依據(jù)規(guī)劃文件，收集有關(guān)資料并疊加與規(guī)劃道路、已有規(guī)劃用地的7.1.3規(guī)劃用地測(cè)量應(yīng)結(jié)合土地使用性質(zhì)確定圖名，劃撥用地圖名宜命名為選址意見(jiàn)附圖，出讓用地7.1.5用地樁點(diǎn)坐標(biāo)與樁點(diǎn)間距離量算單位為m，樁點(diǎn)坐標(biāo)取位至0.007.2規(guī)劃條件點(diǎn)測(cè)量7.2.1規(guī)劃條件點(diǎn)測(cè)量可采用極坐7.2.3采用量距法時(shí)，采用鋼尺量距或手持激光測(cè)距儀測(cè)距，應(yīng)采用單程雙次丈量方法，兩次量距較7.3校核測(cè)量7.3.1規(guī)劃用地測(cè)量控制點(diǎn)測(cè)設(shè)的樁位，應(yīng)采用極坐標(biāo)法并變換測(cè)站和后視方向進(jìn)行校核，具備條件7″7,4規(guī)劃用地地形測(cè)量7.4.1地形圖測(cè)繪內(nèi)容應(yīng)包括控制點(diǎn)、水系、居民地及附屬設(shè)施、交通、管線、境界、地貌、植被與位、用地位置、測(cè)繪單位信息及測(cè)繪單位內(nèi)部編號(hào)等8.1.1市政道路地下管線探測(cè)的對(duì)象應(yīng)包括埋設(shè)于工程建設(shè)區(qū)域周邊市政道路地下的給水、排水、電8.1.2市政道路地下管線探測(cè)應(yīng)與周邊相鄰建（構(gòu)）筑物、市政道路已有綜合管線銜接；對(duì)于周邊無(wú)相鄰建（構(gòu)）筑物、市政道路的建筑工程項(xiàng)8.2市政道路地下管線探查8.2.1查明工程建設(shè)區(qū)域周邊市政道8.3市政道路地下管線測(cè)繪8a)地下管線點(diǎn)平面位置；8.4成果整理與提交道路綜合地下管線圖、管線成果表、技術(shù)總結(jié)等的紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資9.1.2房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，規(guī)劃許可部門(mén)存檔備案的圖紙和相9.1.3測(cè)繪成果報(bào)告內(nèi)容主要包括：房屋坐落、項(xiàng)目名稱、房屋層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、開(kāi)發(fā)單屋各類面積測(cè)算統(tǒng)計(jì)（包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、公攤系數(shù)等）、房屋分層圖、房屋基9.1.4房產(chǎn)面積測(cè)算指水平面積測(cè)9.1.6房屋套內(nèi)使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用9.1.7房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣不動(dòng)產(chǎn)9.2.1各類面積測(cè)算應(yīng)獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器9.2.3房屋假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱9.3成果整理與提交910.1一般規(guī)定工結(jié)構(gòu)特征點(diǎn)來(lái)判定擬建建筑是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖上相關(guān)尺寸、位10.2規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量10.2.1規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量的前期準(zhǔn)備宜收集建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和項(xiàng)目周邊已有控制點(diǎn)、基礎(chǔ)10.2.2平面控制測(cè)量應(yīng)符合本文件第5.2節(jié)的規(guī)定，前期已有控制測(cè)量成果經(jīng)復(fù)a)建筑物的四至距離應(yīng)與規(guī)劃文件中標(biāo)注的位置、數(shù)據(jù)一一對(duì)應(yīng)；b)宜驗(yàn)測(cè)涉及有四至距離的細(xì)部點(diǎn)位，也可驗(yàn)測(cè)外廓角點(diǎn)或軸線點(diǎn)并根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)推求細(xì)部點(diǎn)c)規(guī)劃文件中標(biāo)注距離的細(xì)部點(diǎn)位不明確時(shí)，可依據(jù)與規(guī)劃文件一致的數(shù)字設(shè)計(jì)圖解算該細(xì)部d)四至邊界應(yīng)與規(guī)劃文件中所示的四至邊界一致；10.2.5規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量的現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照并形成記錄，現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查應(yīng)符合下列a)包括各類代征地內(nèi)的建筑類型、數(shù)量、層數(shù)及其他設(shè)施情況和施工暫設(shè)情況；c)現(xiàn)場(chǎng)取證照片應(yīng)清晰，能反映調(diào)查對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)情況，并記錄現(xiàn)場(chǎng)拍照的位置及方向。b)成果封面的內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、測(cè)繪單位項(xiàng)目完成時(shí)間等信息；10.3規(guī)劃建設(shè)過(guò)程測(cè)量b)結(jié)構(gòu)封頂階段與±0階段一致的建筑驗(yàn)測(cè)點(diǎn)及相關(guān)四至距離可直接引用±0階段的測(cè)量成果。b)成果封面內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、測(cè)繪單位、項(xiàng)目完成時(shí)間等信息；10.4成果整理與提交量圖件、工作說(shuō)明及略圖、計(jì)算簿及外業(yè)測(cè)算簿、檢查報(bào)告、技術(shù)總結(jié)及其他文件和資料等。a)待測(cè)建筑物主體結(jié)構(gòu)應(yīng)施工完畢，并且外立面裝修已完成；b)工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)綠化、亮化和硬化工程已完成；c)室外地坪、配套市政工程、建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)部主要道路和連接外部的道路已建成；d)用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物或者臨時(shí)設(shè)施已拆除，項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)地形圖測(cè)繪內(nèi)容應(yīng)符合CJJ/c)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件要建筑物高度及層高測(cè)量的主要內(nèi)容包括：建筑物室外地坪高程、建筑物±0標(biāo)高、建筑物頂部最高處的高程、建筑物層數(shù)、層高、以及建設(shè)工建筑物的高度及層高測(cè)量結(jié)束后應(yīng)繪制建筑物立面示意圖，并符合a)每幢建筑物應(yīng)分別繪制建筑物立面示意圖；計(jì)算容積率時(shí)，依據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)面積以m2為單位，精度精確至0.01m2，測(cè)算a)綠地邊界與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅線；e)集中綠地與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅綠地面積測(cè)量成果表應(yīng)以單塊綠地為單位，根據(jù)各盟市綠地面積計(jì)算規(guī)則采用坐標(biāo)解析法計(jì)算各實(shí)測(cè)地下車庫(kù)（機(jī)械車位）、非機(jī)動(dòng)車位范圍線，繪制分層車位測(cè)量成果圖，并標(biāo)注機(jī)動(dòng)車車位和非機(jī)動(dòng)車車位的大小及布置方式，分別統(tǒng)計(jì)出車b)機(jī)械式泊位按停車設(shè)備升降平臺(tái)上的泊位數(shù)量、類型、尺寸，以實(shí)際分類逐個(gè)統(tǒng)計(jì)；d)各盟市有其他要求的依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行,機(jī)動(dòng)車位測(cè)量成果圖b)用地復(fù)核測(cè)量的主要作業(yè)內(nèi)容有：界址點(diǎn)采集、繪制用地復(fù)核邊界、用地面積計(jì)算；d)用地復(fù)核界址點(diǎn)精度應(yīng)滿足GB/T42547界址點(diǎn)精度的相關(guān)要求；f)竣工規(guī)劃核實(shí)平面圖中以紅色表示實(shí)際用地邊界（如圖中同時(shí)表示批準(zhǔn)用地界址和實(shí)際用地邊界，批準(zhǔn)用地界址以紅色表示，實(shí)際用地邊界以其他顏色區(qū)別表示同一宗土地有多期建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，在對(duì)最后一期建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行竣11.2工程建設(shè)區(qū)域地下管線測(cè)量具備跟蹤測(cè)量條件測(cè)區(qū)應(yīng)開(kāi)展管線跟蹤測(cè)量。當(dāng)不能在覆土前施測(cè)或待測(cè)管線為深埋非開(kāi)挖施工敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在覆土前實(shí)地做出標(biāo)志并繪制點(diǎn)位略圖，待覆土后還原點(diǎn)位再進(jìn)行聯(lián)管線探查、測(cè)量、繪圖及數(shù)據(jù)庫(kù)建立按照GB55018、CJJ61及DB15/T3228相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3人防測(cè)量人防工程核實(shí)測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集下列資料（包括紙b)施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)設(shè)計(jì)變更資料；d)建筑工程設(shè)有防空警報(bào)控制室的需提供控制室建筑平面圖；b)內(nèi)部空間可采用三維激光掃描法、全站儀自由設(shè)站法、鋼a)人防工程建筑面積由人防區(qū)建筑面積和非人防區(qū)建筑面積組成：2)非人防區(qū)建筑面積是指按照面積計(jì)算規(guī)則應(yīng)計(jì)算建筑面積，但不計(jì)入人防區(qū)建筑面積的人防工程核實(shí)測(cè)量成果檢查合格后應(yīng)歸檔提交測(cè)量報(bào)告，主要包括以下紙質(zhì)和電子紅線資料、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等其他地籍測(cè)植被及其他地物要素可從竣工地形圖中提??；房屋及其附屬設(shè)施要素可從房屋及其附屬設(shè)施f)相鄰宗地的公共界址點(diǎn)應(yīng)一次性測(cè)定；h)界址測(cè)量完成后，編制界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表。a)宗地號(hào)、所在圖幅號(hào)、宗地面積、地類號(hào)等；可不表示權(quán)利人的姓名或名稱；（3）......表示，也可用（0001)、（0002）、（0003)......f)房屋的挑廊、陽(yáng)臺(tái)、架空通廊等以欄桿外圍投影為準(zhǔn)，用虛線表示；h)指北方向、比例尺、界址測(cè)量方法、制i)地籍調(diào)查成果中的宗地圖上表示測(cè)繪單位的名稱并加蓋印章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附的宗地圖上表a)面積量算可采用坐標(biāo)解析法、實(shí)測(cè)幾何要素解析法；地籍測(cè)繪成果檢查合格后，應(yīng)提交地籍測(cè)繪測(cè)量報(bào)告和以下成果的紙質(zhì)和電子數(shù)據(jù)資料：12.2房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪實(shí)測(cè)房屋邊長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)符合CJJ/T8規(guī)定：采用同一鋼卷尺兩次丈量時(shí)，邊長(zhǎng)不大于10m的較一二三