房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問題。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房產(chǎn)的房價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后，房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方的要求接收房產(chǎn)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或過戶后房產(chǎn)受到第三方主張權(quán)利的影響。2.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋結(jié)構(gòu)為_______的物業(yè)。2.房價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房價款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。2.甲方未配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人