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文檔簡介

房產(chǎn)交易合同合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾,上述房產(chǎn)為其合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問題。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購買上述房產(chǎn)的房價款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向甲方支付房價款的_______%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房價款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后,將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后,房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后,按照甲方的要求接收房產(chǎn)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房價款的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,或過戶后房產(chǎn)受到第三方主張權(quán)利的影響。2.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于__________的房屋結(jié)構(gòu)為_______的物業(yè)。2.房價款:指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金:指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房價款。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間過戶:甲方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。2.甲方未配合辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金。乙方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付房價款:乙方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金。甲方也可根據(jù)實際情況要求解除合同。4.乙方未按約定接收房產(chǎn):乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費,并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:雙方互不承擔違約責任,可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景:1.個人

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