火車站備用電源房管理規(guī)定

火車站備用電源房管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為火車站備用電源房的管理方，負責電源房的日常管理工作；乙方為火車站備用電源房的承租方，需按照本合同規(guī)定使用和管理電源房。雙方為了維護雙方合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本規(guī)定，共同遵守。第一條電源房基本情況1.1電源房位于__________，占地面積__________平方米。1.2電源房內設備設施包括但不限于：__________。第二條乙方的權利與義務2.1乙方有權按照本合同約定使用電源房，并享有電源房內的設備設施。2.2乙方應按照甲方提供的《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》使用和管理電源房，確保電源房的安全、整潔和正常運行。2.3乙方應承擔電源房租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按照《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》執(zhí)行。2.4乙方不得將電源房轉租、轉讓給第三方，不得在電源房內進行違法活動。2.5乙方應按照甲方要求，配合甲方進行電源房的檢查、維修和保養(yǎng)工作。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權按照本合同約定和《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》對乙方使用和管理電源房情況進行監(jiān)督和檢查。3.2甲方應確保電源房的設施設備正常運行，如因設備設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。3.3甲方應按照約定向乙方提供電源房的相關服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.4甲方應積極協(xié)助乙方解決電源房租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1乙方應按照《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》支付租金，租金為每年人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。5.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。5.3乙方應在每季度第一個月內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金標準為本合同租金的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》2.電源房設施設備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.甲方聯(lián)系人身份證明復印件8.乙方聯(lián)系人身份證明復印件9.電源房實地照片二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。2.乙方未按照《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》使用和管理電源房，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。3.甲方未按照約定提供電源房的相關服務，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指火車站備用電源房的管理方。2.乙方：指火車站備用電源房的承租方。3.租金：指乙方按照《火車站備用電源房使用管理規(guī)程》支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.電源房設施設備故障：甲方應及時維修，如因維修導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.乙方違反規(guī)程使用電源房：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任；如乙方不改正，甲方有權解除合同并要求賠償。4.甲方未按照約定提供服務：乙方應及時