認(rèn)籌客戶名單

認(rèn)籌客戶名單合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為某項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方有意向參與該項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條認(rèn)籌內(nèi)容2.1乙方認(rèn)籌的房屋套數(shù)及戶型：__________2.2乙方認(rèn)籌的房屋面積：__________2.3乙方認(rèn)籌的房款金額：__________2.4乙方認(rèn)籌的付款方式：__________第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1甲方承諾，乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，享有優(yōu)先選擇房號(hào)的權(quán)利；3.2甲方承諾，乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)利；3.3甲方承諾，乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，享有折扣優(yōu)惠的權(quán)利；3.4甲方承諾，乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，享有更名權(quán)利；3.5甲方承諾，乙方在認(rèn)籌期間內(nèi)，享有退認(rèn)籌權(quán)利。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋；4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款；4.3雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；5.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目規(guī)劃許可證房屋設(shè)計(jì)圖紙認(rèn)籌政策說明書2.財(cái)務(wù)文件房款支付證明認(rèn)籌金收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.法律文件合同正本違約金計(jì)算公式更名/退認(rèn)籌申請(qǐng)表4.客戶資料乙方身份證明聯(lián)系人信息表認(rèn)籌確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間提供房屋提供房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付房款未按約定方式支付房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行拒絕履行履行方式不當(dāng)三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌：指買家在樓盤尚未開盤前，對(duì)特定房源進(jìn)行預(yù)訂，并支付一定數(shù)額的認(rèn)籌金的行為。2.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.優(yōu)先選擇權(quán)：指在一定條件下，買方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買房屋的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：指在樓盤開盤時(shí)，認(rèn)籌客戶享有在一定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房協(xié)商延期交房的具體時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。按照延遲交房的比例退還乙方已支付房款。2.乙方遲延付款發(fā)送催款通知，提醒乙方履行付款義務(wù)。遲延付款產(chǎn)生的違約金按合同約定計(jì)算，從遲延之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。3.房屋質(zhì)量問題甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間的認(rèn)籌協(xié)議。2.用于規(guī)范甲方和乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程