個人房屋抵押借款合同樣式

個人房屋抵押借款合同樣式合同編號：__________個人房屋抵押借款合同一、借款人信息1.2借款人身份證號碼：1.3借款人住址：1.4借款人聯(lián)系電話：二、貸款人信息2.2貸款人住址：2.3貸款人聯(lián)系電話：三、抵押房屋信息3.2抵押房屋地址：3.3抵押房屋所有權(quán)證號：3.4抵押房屋面積：四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額（大寫）：人民幣（小寫）：4.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3還款方式：五、貸款利率及費用5.1貸款年利率為：5.2貸款手續(xù)費為：六、抵押擔保6.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。6.2甲方保證在貸款期限內(nèi)按時還款，否則乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。七、違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金千分之五。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1、請確保合同各方信息準確無誤。2、合同簽訂前，請仔細閱讀合同條款，確認無異議后簽字。3、合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。4、合同如有變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。5、合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除手續(xù)。6、合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通解決，避免影響合同履行。一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.抵押房屋所有權(quán)證復印件4.貸款合同專用章印鑒卡5.還款計劃表6.貸款審批文件7.貸款發(fā)放通知8.貸款逾期催收通知二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：指借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款資金。3.提供虛假信息：指借款人在簽訂合同過程中提供虛假的身份、財務(wù)狀況等信息。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款：指借款人未經(jīng)乙方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。5.拒絕履行合同義務(wù)：指借款人明確表示或以行為表明不履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的法人或其他組織。3.抵押房屋：指為擔保貸款本息而設(shè)置的房產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人按合同約定歸還貸款本息的期限。5.貸款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：發(fā)送逾期催收通知，與借款人協(xié)商制定還款計劃，必要時依法追討貸款本息。2.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：終止合同，要求借款人立即還款，必要時依法追討損失。3.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：要求借款人補足擔保價值，或增加其他擔保措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，必要時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向貸款機構(gòu)借款。2.個人經(jīng)營資金短缺，需要通過貸