廠區(qū)物業(yè)托管管理協(xié)議

廠區(qū)物業(yè)托管管理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有該廠區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)，并需對(duì)該廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)托管范圍1.1乙方托管的廠區(qū)范圍包括：____________________________________________（詳細(xì)列出廠區(qū)的具體位置、面積、建筑、設(shè)施等）。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)上述廠區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于：____________________________________________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等）。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定，進(jìn)行廠區(qū)物業(yè)的管理工作。2.2乙方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保廠區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.3乙方應(yīng)做好廠區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，確保廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合，包括但不限于：提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、信息，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。3.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，不得擅自改變廠區(qū)的用途和性質(zhì)。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：____________________________________________（詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.廠區(qū)物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表3.廠區(qū)安全生產(chǎn)管理制度4.廠區(qū)環(huán)境保護(hù)措施方案5.設(shè)施檢查、維護(hù)記錄表6.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作3.甲方擅自改變廠區(qū)用途和性質(zhì)4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未確保廠區(qū)安全生產(chǎn)6.乙方未達(dá)到環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取措施確保人員安全和財(cái)產(chǎn)免受損失。5.環(huán)境保護(hù)：指對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等進(jìn)行處理，防止對(duì)環(huán)境造成污染。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明合同約定，請(qǐng)求甲方給予必要支持。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)可依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方未確保廠區(qū)安全生產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止事故發(fā)生。5.問(wèn)題：乙方未達(dá)到環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)采取措施達(dá)標(biāo)，避免環(huán)境污染。6.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠區(qū)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需對(duì)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。3.甲方委托乙方對(duì)廠區(qū)