物業(yè)管理招標(biāo)全攻略

物業(yè)管理招標(biāo)全攻略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的受托方，雙方為共同實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)容1.1本次物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的項(xiàng)目名稱：__________1.2本次物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3本次物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4本次物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條乙方的工作內(nèi)容2.1乙方作為受托方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的各項(xiàng)工作，包括但不限于：（1）編制物業(yè)管理招標(biāo)文件；（2）組織招標(biāo)文件的發(fā)售和答疑；（3）組織投標(biāo)文件的接收和評(píng)審；（4）協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)管理合同；（5）提供物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作，并確保工作質(zhì)量符合甲方的要求。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求和指示，確保物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。3.3乙方在物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)保持公正、公平、公開(kāi)的原則，不得有任何損害甲方利益的行為。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)失敗的責(zé)任。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工作條件予以保障，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的勞動(dòng)保護(hù)和安全保障予以關(guān)心和支持，確保乙方在物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)中的安全和健康。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)中的工作成果給予認(rèn)可和評(píng)價(jià)。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和要求，全面履行各自的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的工作報(bào)告和相關(guān)資料，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行本合同的剩余部分。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.物業(yè)管理合同模板5.招標(biāo)活動(dòng)工作報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定時(shí)間完成工作：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的工作，視為違約。2.泄露甲方提供的保密信息：乙方未妥善保管甲方提供的招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。3.損害甲方利益：乙方在物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)中存在損害甲方利益的行為，視為違約。4.未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)：指委托方為選擇合適的物業(yè)管理單位，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，最終選定中標(biāo)單位的過(guò)程。2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助完成物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的單位。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招標(biāo)活動(dòng)中遇到疑問(wèn)或問(wèn)題，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方的指導(dǎo)和幫助，確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成工作，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。若乙方嚴(yán)重拖延，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作受阻，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，并給予甲方合理的時(shí)間補(bǔ)充提供。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：招標(biāo)活動(dòng)中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司