2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修通知及處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2變更通知及處理流程第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知及處理流程第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880戶名：第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在七日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用壽命導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修通知及處理流程：當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。因租賃內(nèi)容較多，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.2變更通知及處理流程：出租人應(yīng)在變更前三個(gè)月書面通知承租人，并說明變更理由及可能對(duì)租賃合同產(chǎn)生的影響。如承租人不同意變更，有權(quán)提前解除合同。第九條提前解約9.1解約條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；3)出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人書面通知出租人解除合同。9.2解約通知及處理流程：解約方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并在通知中說明解約理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：1)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；2)未按約定履行維修義務(wù)；3)提前解約。10.2承租人違約：1)未按約定支付租金；2)未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；3)提前解約。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用：承租人使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)合理、小心，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)記錄房屋維修的次數(shù)、時(shí)間、原因及維修費(fèi)用等信息。附件六：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含提前解約的協(xié)議書，明確解約條件和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因未能按時(shí)入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約