2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間第七條擔(dān)保事項(xiàng)7.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保7.2擔(dān)保的范圍和方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，占地面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：有限公司3.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3受讓方法定代表人：X第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2付款方式：受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體付款方式如下：4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；4.2.2受讓方應(yīng)于年月日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間表：詳見附件二。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和合規(guī)性，確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，不影響受讓方的正常使用。5.2受讓方義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金；5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；5.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第六條物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程如下：6.1.1受讓方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出過戶申請(qǐng)；6.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；6.1.3審核通過后，受讓方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求繳納稅費(fèi)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：受讓方應(yīng)于年月日前完成物業(yè)過戶手續(xù)。第七條擔(dān)保事項(xiàng)7.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保：轉(zhuǎn)讓方以其合法擁有的物業(yè)為本次轉(zhuǎn)讓提供抵押擔(dān)保，具體擔(dān)保事宜詳見附件三。7.2擔(dān)保的范圍和方式：擔(dān)保范圍包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方因物業(yè)過戶所支付的稅費(fèi)等轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)抵押給受讓方，作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形：8.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致可以終止合同；8.3.2雙方同意解除合同，并經(jīng)書面確認(rèn)；8.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：如有需要，可以為第三方提供副本，但副本不具備同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為有限公司辦公室。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置描述詳細(xì)說明物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、建筑特點(diǎn)等。附件二：付款時(shí)間表明確列出付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。附件三：抵押擔(dān)保詳情詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方提供的抵押擔(dān)保的物業(yè)信息、擔(dān)保范圍和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛。3.雙方未能按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.雙方未能按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如應(yīng)在2024年1月1日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但受讓方直到1月31日才支付，則受讓方應(yīng)支付的違約金為：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格×1×0.002=萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，包括物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格和與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方所需完成的所有法律程序和手續(xù)。4.抵押擔(dān)保：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的物業(yè)作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保，以保證轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付和受讓方的權(quán)益。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.物業(yè)：本合同涉及的物業(yè)描述、轉(zhuǎn)讓、過戶等均指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，包括物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格