2024年度舊廠(chǎng)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度舊廠(chǎng)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條維修和改造6.1承租人的維修和改造權(quán)利6.2維修和改造的申請(qǐng)程序6.3維修和改造的費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間限制第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積租賃物位于________（具體位置描述），占地面積約為_(kāi)_______平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該廠(chǎng)房用于________（用途），包括但不限于________。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自________年________月________日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元人民幣，總計(jì)________元人民幣（大寫(xiě)：________元整）。3.2租金支付周期租金每________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：________。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和功能性。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)________保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)向出租人提供保險(xiǎn)憑證。第六條維修和改造6.1承租人的維修和改造權(quán)利承租人可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行維修和改造，但需提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2維修和改造的申請(qǐng)程序承租人應(yīng)向出租人提交維修和改造的申請(qǐng)，包括項(xiàng)目描述、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。6.3維修和改造的費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)維修和改造的費(fèi)用，并需取得出租人的書(shū)面同意。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方提出終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的時(shí)間限制雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保合同的正常履行。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施、特殊使用要求、雙方的其他約定等。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物的外觀(guān)照片、內(nèi)部布局示意圖以及具體位置描述，以明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等現(xiàn)狀評(píng)估，以確保租賃物的安全性和功能性。附件三：租賃物維修和改造計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的維修和改造項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間表等，以便雙方明確維修和改造的相關(guān)事宜。附件四：租賃物保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)的投保單，列明保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以確認(rèn)承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。附件五：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物的使用管理規(guī)定，明確承租人的使用權(quán)限、禁止行為等，以規(guī)范租賃物的使用。附件六：合同續(xù)約協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造和維修。5.承租人未能按照約定購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)有效。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中約定的舊廠(chǎng)房及附屬設(shè)施和建筑物。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照約定計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)