2024年修訂版房屋銷售代理合同要覽

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋銷售代理合同要覽本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房屋1.4銷售代理第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理費(fèi)用3.3廣告與推廣3.4客戶接待3.5信息保密第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金比例與計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時間第六條：合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他條款10.1合同修改10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條：合同生效11.1簽字蓋章11.2生效時間第十二條：甲方（賣方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人第十三條：乙方（代理方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行銷售代理。1.2乙方（代理方）：本合同中指接受甲方委托，有權(quán)進(jìn)行房屋銷售代理活動的機(jī)構(gòu)或個人。1.3房屋：本合同中指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.4銷售代理：乙方根據(jù)甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房屋銷售活動，并按約定向甲方支付傭金的行為。第二條：合同期限2.1代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（具體時間）個月。2.2合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前_______（具體時間）個月書面達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理范圍：乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋的銷售、推廣和宣傳活動。3.2代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.3廣告與推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋銷售的廣告和推廣計(jì)劃，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待前來參觀房屋的客戶，提供相應(yīng)的看房服務(wù)和解答疑問。3.5信息保密：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方及房屋相關(guān)的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式：買方支付的購房款項(xiàng)，應(yīng)通過乙方指定的賬戶進(jìn)行，并確?？铐?xiàng)的安全與及時到賬。4.3支付時間：買方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣合同之日起_______（具體時間）日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付完畢。第五條：傭金比例與計(jì)算方式5.1傭金比例：乙方代理銷售房屋的傭金比例為_______%。5.2傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)房屋的實(shí)際銷售價格，按照本合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。5.3傭金支付時間：在買方支付購房款項(xiàng)后_______（具體時間）日內(nèi)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價格與傭金比例計(jì)算出的傭金金額支付給乙方。第六條：合同解除與終止6.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：本合同約定的代理期限屆滿，或雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方同意采取本合同第八條約定的方式解決。第十條：其他條款10.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條：合同生效11.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十二條：甲方（賣方）信息12.1名稱：_______12.2地址：_______12.3聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十三條：乙方（代理方）信息13.1名稱：_______13.2地址：_______13.3聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、銷售宣傳資料等。14.3簽字頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：銷售宣傳資料附件五：房屋銷售代理協(xié)議附件六：房屋買賣合同范本附件七：付款憑證附件八：銷售報告附件九：客戶看房記錄附件十：傭金計(jì)算明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等，由甲方提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。3.銷售宣傳資料：包括房屋的宣傳冊、廣告、網(wǎng)站信息等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況制作和使用，并確保信息的準(zhǔn)確性和合法性。4.房屋銷售代理協(xié)議：本合同的正式文件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款，由雙方簽字蓋章后生效。6.付款憑證：買方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，由乙方保管并提供給甲方。7.銷售報告：乙方定期向甲方提供的銷售情況報告，包括看房次數(shù)、客戶反饋、成交情況等。8.客戶看房記錄：記錄買方看房的時間、地點(diǎn)、陪同人員等信息，由乙方填寫并保存。9.傭金計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列明傭金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，由乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況制作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用或支付金額不足。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或存在重大誤導(dǎo)。3.甲方未按約定時間配合乙方進(jìn)行銷售活動。4.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。5.乙方未按約定支付傭金或支付金額不足。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.乙方未按約定保密甲方及房屋相關(guān)的非公開信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。示例：甲方未支付代理費(fèi)用，乙方解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。3.雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假信息，乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同涉及的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.銷售代理：乙方根據(jù)甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房屋銷售活動，并按約定向甲方支付傭金的行為。3.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，作為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售代理的報酬。4.