2024年別墅租賃中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年別墅租賃中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1別墅租賃信息收集1.2別墅租賃信息發(fā)布1.3別墅租賃匹配與推薦1.4別墅租賃談判與簽約1.5別墅租賃后續(xù)服務(wù)2.租賃中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用退還條件3.租賃中介服務(wù)期限3.1合同簽訂期限3.2租賃中介服務(wù)期限3.3合同續(xù)約條件4.租賃中介服務(wù)質(zhì)量保障4.1別墅租賃信息真實(shí)性保障4.2別墅租賃交易安全保障4.3客戶(hù)隱私保護(hù)4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.租賃中介雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃中介客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1租賃中介方違約責(zé)任7.2租賃中介客戶(hù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件后果處理12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同解釋權(quán)歸屬13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃中介方簽字蓋章14.2租賃中介客戶(hù)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1別墅租賃信息收集中介方應(yīng)根據(jù)租賃中介客戶(hù)的租賃需求，收集并整理符合要求的別墅租賃信息，包括但不限于別墅的地理位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施、租賃價(jià)格等。1.2別墅租賃信息發(fā)布中介方應(yīng)將通過(guò)驗(yàn)證的別墅租賃信息發(fā)布到租賃中介平臺(tái)上，以便租賃中介客戶(hù)進(jìn)行瀏覽和選擇。1.3別墅租賃匹配與推薦中介方應(yīng)對(duì)收集到的別墅租賃信息進(jìn)行分析，根據(jù)租賃中介客戶(hù)的需求和偏好，為其推薦合適的別墅租賃選項(xiàng)。1.4別墅租賃談判與簽約中介方應(yīng)協(xié)助租賃中介客戶(hù)與別墅出租方進(jìn)行租賃談判，并在雙方達(dá)成一致后，提供租賃合同模板，協(xié)助雙方簽署租賃合同。1.5別墅租賃后續(xù)服務(wù)中介方應(yīng)在租賃合同簽署后，提供租賃后續(xù)服務(wù)，包括但不限于解答租賃過(guò)程中的問(wèn)題、協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。第二條租賃中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式中介方提供的租賃中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃中介客戶(hù)租賃的別墅金額按比例收取，具體比例在合同中約定。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間租賃中介服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽署后支付，支付時(shí)間由雙方在合同中約定。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式租賃中介服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式支付。2.4服務(wù)費(fèi)用退還條件在租賃過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三條租賃中介服務(wù)期限3.1合同簽訂期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2租賃中介服務(wù)期限中介方提供租賃中介服務(wù)的期限為租賃合同簽署前。3.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第四條租賃中介服務(wù)質(zhì)量保障4.1別墅租賃信息真實(shí)性保障中介方保證所提供的別墅租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.2別墅租賃交易安全保障中介方應(yīng)采取合理措施保障租賃交易的安全，如發(fā)生租賃糾紛，中介方應(yīng)協(xié)助解決。4.3客戶(hù)隱私保護(hù)中介方承諾對(duì)租賃中介客戶(hù)的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理中介方設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，接受租賃中介客戶(hù)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)處理。第五條租賃中介雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求租賃中介客戶(hù)提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，并按照約定提供租賃中介服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)租賃中介客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，并保障租賃交易的安全。5.2租賃中介客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)租賃中介客戶(hù)有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅租賃信息，并按照約定提供租賃中介服務(wù)。租賃中介客戶(hù)應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成租賃交易。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1租賃中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致租賃中介客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃中介客戶(hù)違約責(zé)任租賃中介客戶(hù)違反合同約定，導(dǎo)致中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃中介所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃中介所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃中介所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同終止。10.3合同失效條件合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或失效之日起五年。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：租賃中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、服務(wù)期限等詳細(xì)說(shuō)明。13.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。第十五條合同雙方簽字蓋章15.1租賃中介方簽字蓋章（簽字）（蓋章）15.2租賃中介客戶(hù)簽字蓋章（簽字）（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉中介方應(yīng)提供的租賃中介服務(wù)內(nèi)容，包括信息收集、發(fā)布、匹配、談判、簽約及后續(xù)服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，如支付時(shí)間、支付途徑等。附件四：服務(wù)費(fèi)用退還條件及流程本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用在何種情況下可予以退還，以及退還的流程。附件五：租賃中介服務(wù)期限說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃中介服務(wù)的期限，包括合同簽訂期限、服務(wù)期限以及合同續(xù)約條件等。附件六：租賃中介服務(wù)質(zhì)量保障詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明中介方如何保障租賃中介服務(wù)質(zhì)量，包括信息真實(shí)性保障、交易安全保障、客戶(hù)隱私保護(hù)以及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理等。附件七：租賃中介雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉租賃中介方和租賃中介客戶(hù)在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于信息提供、服務(wù)要求、費(fèi)用支付等。附件八：合同變更與解除的條件及流程本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件，以及相應(yīng)的流程。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十一：保密條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明保密條款的內(nèi)容，包括保密義務(wù)、保密期限以及保密泄露責(zé)任等。附件十二：不可抗力事件定義及處理流程本附件詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的定義，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和后果處理。附件十三：合同簽訂日期與地點(diǎn)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明合同簽訂的日期和地點(diǎn)。附件十四：合同雙方簽字蓋章樣式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供租賃中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.中介方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.租賃中介客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.租賃中介客戶(hù)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致中介方無(wú)法按照約定提供服務(wù)。5.一方未經(jīng)另一方同意，單方面變更或解除合同。6.一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定時(shí)間提供租賃中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃中介客戶(hù)無(wú)法按時(shí)找到合適的別墅，租賃中介客戶(hù)因此遭受的租金損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的