2024年全款二手房交易合同標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全款二手房交易合同標準格式本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條：交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號碼第三條：房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2成交價格的支付方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款金額及還款方式第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：交易費用6.1交易過程中產生的費用承擔方式6.2稅費承擔方式第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產交易中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3身份證復印件13.4戶口簿復印件13.5婚姻狀況證明復印件13.6貸款合同復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4經紀人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：_______。1.5房屋土地使用權證號：_______。第二條：交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______。第三條：房屋交易價格3.1房屋總成交價格：_______元。3.2成交價格的支付方式：_______。3.3定金金額及支付時間：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。3.4首付款金額及支付時間：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。3.5貸款金額及還款方式：_______元，還款方式為_______。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，并承諾自過戶之日起_______年內，如出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損失，由賣方負責維修或賠償。5.2房屋瑕疵說明：_______。第六條：交易費用6.1交易過程中產生的費用承擔方式：_______。6.2稅費承擔方式：_______。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同規(guī)定，應支付買方違約金_______元。7.2買方違約責任：如買方違反本合同規(guī)定，應支付賣方違約金_______元。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2向房地產交易中心申請調解：如協(xié)商未果，雙方可向_______市_______區(qū)房地產交易中心申請調解。8.3向人民法院提起訴訟：如調解無效，任何一方均有權向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）賣方在合同約定的交付時間前，因特殊原因無法交付房屋，買方有權解除合同；（3）買方在合同約定的過戶時間前，因特殊原因無法過戶，賣方有權解除合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；（2）該房屋不存在任何債務、租賃關系等影響交易的瑕疵；（3）已如實告知買方該房屋的質量、結構、配套設施等情況；（4）承諾在過戶前將該房屋的所有權轉移給買方。10.2買方聲明及承諾：（1）買方具備購房資格，并愿意承擔購房相關稅費；（2）按約定時間支付購房款項，辦理貸款手續(xù)；（3）接受該房屋的質量、結構、配套設施等情況；（4）在過戶后負責維護該房屋的合法權益。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。11.3合同解除條件：見第九條合同解除條件。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，水、電、燃氣、供暖等費用已結清；（2）房屋過戶所產生的稅費由_______方承擔；（3）合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同；（4）合同履行過程中，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：見附件一。13.2房屋土地使用權證復印件：見附件二。13.3身份證復印件：見附件三。13.4戶口簿復印件：見附件四。13.5婚姻狀況證明復印件：見附件五。13.6貸款合同復印件：見附件六。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.2買方簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.4經紀人簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：需清晰展示房屋所有權證的正反面，包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、戶型等所有權證相關信息。附件二：房屋土地使用權證復印件詳細要求：需清晰展示房屋土地使用權證的正反面，包含土地使用權人的信息、土地使用權面積、土地用途等土地使用權證相關信息。附件三：身份證復印件詳細要求：需清晰展示身份證的正反面，包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等身份證相關信息。附件四：戶口簿復印件詳細要求：需清晰展示戶口簿的首頁及有持證人信息頁，包含持證人的姓名、性別、出生日期、家庭成員等信息。附件五：婚姻狀況證明復印件詳細要求：需清晰展示婚姻狀況證明的原件，證明持證人的婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。附件六：貸款合同復印件詳細要求：需清晰展示貸款合同的主要頁面，包含貸款人的信息、貸款金額、還款方式、還款期限等貸款合同相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未能在合同約定的交付時間前交付房屋。責任認定：賣方應支付買方違約金，違約金金額為合同總成交價格的1%。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未能在合同約定的過戶時間前完成過戶手續(xù)。責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金金額為合同總成交價格的1%。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附