2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物的用途3.2租賃物的經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的周期第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)9.3爭議的解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2合同的適用法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀租賃物位于____（地址），占地面積為____平方米，現(xiàn)狀為____。租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限共計(jì)____年。1.3租賃物的交付和接收出租人應(yīng)于租賃期限開始之日前將租賃物交付給承租人。承租人在接收租賃物時(shí)，應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在附件二中簽署確認(rèn)書。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月____元人民幣。租金的具體金額以附件三為準(zhǔn)。2.2租金的支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物的用途承租人租賃該商鋪的目的為____（用途），如經(jīng)營零售、餐飲等。3.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人在租賃物上從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍為____（經(jīng)營范圍），如商品銷售、餐飲服務(wù)等。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場租金變動(dòng)超過____%，或者租賃物的用途、經(jīng)營范圍發(fā)生重大變更。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為市場租金變動(dòng)的____%。6.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。每滿一年，雙方根據(jù)市場租金變動(dòng)情況協(xié)商是否調(diào)整租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定交付租賃物，或者在租賃期間內(nèi)未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或者在租賃期間內(nèi)未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭議的解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。9.3爭議的解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人在獲得出租人書面同意后，應(yīng)向出租人發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后的____年。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國____（省份）法律。13.2合同的適用法規(guī)本合同的適用法規(guī)為中華人民共和國____（省份）相關(guān)法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后失效。14.3合同的附件本合同的附件包括：附件一：租賃物位置、面積和現(xiàn)狀說明；附件二：租賃物接收確認(rèn)書；附件三：租金支付明細(xì)表；附件四：經(jīng)營范圍和用途說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積和現(xiàn)狀說明該附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、占地面積、現(xiàn)有條件等，包括但不限于建筑物編號、樓層、商鋪門牌號等。附件二：租賃物接收確認(rèn)書承租人在接收租賃物時(shí)，需在確認(rèn)書上簽字蓋章，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀符合附件一中的描述。附件三：租金支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括每季度的租金金額和支付截止日期等。附件四：經(jīng)營范圍和用途說明該附件應(yīng)詳細(xì)描述承租人在租賃物上從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍和用途，包括但不限于經(jīng)營種類、業(yè)務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人的違約行為：1.未能按照約定交付租賃物；2.未能在租賃期間內(nèi)履行維修責(zé)任；3.其他違反合同約定的行為。承租人的違約行為：1.未能按照約定支付租金；2.未能在租賃期間內(nèi)履行維修責(zé)任；3.未經(jīng)過出租人同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指