三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3丙方權(quán)益保障第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人，姓名/名稱：________，住所地：________。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方房屋并支付購買價格的當事人，姓名/名稱：________，住所地：________。1.3丙方（第三方）：指的是在本合同簽訂過程中，對甲方和乙方進行協(xié)助或提供服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師等，名稱：________，住所地：________。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，房屋所有權(quán)證號：________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付購買價格。具體支付時間如下：3.3.1簽訂合同當日，乙方支付人民幣________元作為定金；3.3.2雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余的購房款項；3.3.3其他支付時間：________。第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。具體交付時間如下：4.1.1過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；4.1.2其他交付時間：________。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；4.2.2甲方已按照本合同約定，將房屋的抵押、租賃等權(quán)利限制解除；4.2.3其他交付條件：________。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程如下：4.3.1乙方提供必要的身份證明、戶口本等文件；4.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；4.3.3雙方按照約定時間前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；4.3.4其他過戶手續(xù)：________。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修，包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)損壞；5.2.2設(shè)備設(shè)施故障；5.2.3滲漏、開裂等質(zhì)量問題；5.2.4其他維修責(zé)任：________。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的________%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的________%。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為________元。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同簽訂之日至合同解除或終止之日。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證其對房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。11.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。12.2房屋買賣合同：本合同附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條：合同生效日期及期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同有效期至雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、購買價格、支付方式等條款。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)證明乙方已按照約定時間向甲方支付了購房款項。附件的說明：付款憑證是證明乙方支付購房款項的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括雙方提供的身份證明、戶口本等文件。附件的說明：房屋過戶手續(xù)辦理文件是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為2000元。示例說明：如果丙方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.購房款項：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項。3.房屋過戶手續(xù)：指雙方按照約定前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：