2024年房產(chǎn)中介二手房交易協(xié)作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房交易協(xié)作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)利第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及時間第五條交易時間及流程5.1交易時間5.2交易流程第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易過程中的費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，必須是具有購房資格且具備完全民事行為能力的自然人或法人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______（國有/集體/私有等）。2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：_______年（根據(jù)房產(chǎn)證載明的時間計算）。2.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證對所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2）按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)、有效。4）按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5）承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、談判等。2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4）維護(hù)甲乙丙各方合法權(quán)益，保守交易過程中的商業(yè)秘密。5）如出現(xiàn)違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3丙方權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定支付房產(chǎn)購買價款。2）按照約定時間接收房產(chǎn)。3）提供合法的身份證明及購房資格證明。4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5）承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任1）對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2）對丙方的購房需求進(jìn)行詳細(xì)了解，為其匹配合適的房源。3）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價格談判，促成房產(chǎn)交易。4）提供房產(chǎn)交易流程咨詢及相關(guān)的法律、金融等服務(wù)。5）協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利1）按照實(shí)際成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)用。2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3）在甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或丙方未按照約定時間支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同。第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格1）本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）交易價格包含房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。3）交易價格不包含房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)用等其他費(fèi)用。4.2支付方式及時間1）丙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)分批支付購房款。2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3）每筆款項(xiàng)支付后，甲乙雙方應(yīng)出具收款收據(jù)。第五條交易時間及流程5.1交易時間1）本房產(chǎn)的交易時間為自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。2）交易時間不得少于_______個工作日。5.2交易流程1）信息確認(rèn)：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方進(jìn)行核實(shí)并發(fā)布。2）帶看房源：乙方根據(jù)丙方需求安排帶看。3）價格談判：乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價格談判。4）簽訂合同：三方簽訂本合同。5）支付購房款：丙方按照約定時間支付購房款。6）辦理過戶：甲方和丙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7）交付房產(chǎn)：甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易過程中的費(fèi)用1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由丙方承擔(dān)。6.2第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定時間促成房產(chǎn)交易，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3丙方違約責(zé)任1）丙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）丙方提供的身份證明及購房資格證明不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商變更或解除合同。10.2合同解除條件1）甲乙丙任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方或雙方均有權(quán)解除合同。2）合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1）甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。2）保密信息包括房產(chǎn)交易價格、購房款支付情況、甲方丙方身份信息等。11.2保密期限甲乙丙三方對對方的保密信息應(yīng)保密至合同解除或履行完畢后_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，各方可以協(xié)商延遲履行合同或解除合同。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同失效條件本合同在甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同或依法解除合同后失效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2丙方其他約定丙方在簽訂本合同時，如提供的購房資格證明等信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件附件三：丙方身份證明原件及復(fù)印件附件四：購房資格證明原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書附件六：購房款支付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)、面積、坐落等基本情況的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件說明：甲方身份證明是證明甲方具有完全民事行為能力的法律文件。附件中應(yīng)包含甲方身份證明原件及復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：丙方身份證明原件及復(fù)印件說明：丙方身份證明是證明丙方具有完全民事行為能力和購房資格的法律文件。附件中應(yīng)包含丙方身份證明原件及復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件四：購房資格證明原件及復(fù)印件說明：購房資格證明是證明丙方具有購房資格的法律文件。附件中應(yīng)包含購房資格證明原件及復(fù)印件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交易價格的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書，以便于明確交易價格。附件六：購房款支付確認(rèn)書說明：購房款支付確認(rèn)書是確認(rèn)丙方支付購房款的法律文件。附件中應(yīng)包含購房款支付確認(rèn)書，以便于明確支付購房款的情況。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，以便于辦理過戶手續(xù)。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書是確認(rèn)支付中介服務(wù)費(fèi)用的法律文件。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書，以便于明確支付中介服務(wù)費(fèi)用的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（小寫：10,000元）給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能按照約定時間促成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（小寫：10,000元）給甲方。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果丙方未能按照約定時間支付購房款，丙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（小寫：10,000元）給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)坐落、面積、所有權(quán)性質(zhì)等