2024年版毛坯商鋪租賃合約樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新版毛坯商鋪租賃合約樣式本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶2.維修與保養(yǎng)2.1出租人責(zé)任2.2承租人責(zé)任2.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.合同變更3.1變更條件3.2變更程序4.合同解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用7.1適用法律7.2法律變更8.其他條款8.1合同的完整性和保密性8.2通知程序8.3合同的修改和補(bǔ)充9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止時間11.雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.合同的復(fù)制13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于城市的核心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪門牌號為。1.1.2商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部的使用面積和公共區(qū)域的共享面積。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可根據(jù)承租人的需求進(jìn)行裝修和改造。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日，租賃期限共計五年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整。1.3.2租金支付周期為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。1.3.3租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號X，開戶行銀行。2.維修與保養(yǎng)2.1出租人責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運行。2.1.2出租人應(yīng)保證商鋪的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.2承租人責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和改造，以及日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2承租人應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。2.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)2.3.1商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。2.3.2商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。3.合同變更3.1變更條件3.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。3.2變更程序3.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和期限。3.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。4.合同解除4.1解除條件4.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。4.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：4.1.2.1未按照約定的期限支付租金；4.1.2.2未按照約定的用途使用商鋪；4.1.2.3違反法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。4.2解除程序4.2.1出租人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人。4.2.2承租人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)搬離商鋪。4.3解除后的責(zé)任處理4.3.1合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。4.3.2合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金。5.1.2出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2承租人違約5.2.1承租人未按照約定的用途使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。5.2.2承租人未按照約定的期限支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中積極溝通，及時解決爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁委員會。6.4法律途徑6.4.1如雙方不同意8.其他條款8.1合同的完整性和保密性8.1.1雙方應(yīng)當(dāng)完整履行合同的約定，不得擅自變更或者解除合同。8.1.2雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向第三方泄露。8.2通知程序8.2.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。8.2.2雙方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或者提出異議。8.3合同的修改和補(bǔ)充8.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.3.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同的生效時間為2024年X月X日。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。10.2終止時間10.2.1合同終止時間為2029年X月X日。11.雙方簽字11.1出租人簽字11.1.1出租人簽字應(yīng)為本合同的甲方簽字。11.2承租人簽字11.2.1承租人簽字應(yīng)為本合同的乙方簽字。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖應(yīng)為本合同的附件一，用于明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件應(yīng)為本合同的附件二，用于明確租賃期限、租金支付等具體事項。13.合同的復(fù)制13.1合同正本數(shù)量13.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量13.2.1本合同副本數(shù)量為兩份，用于備份和歸檔。14.合同的保管14.1合同保管方14.1.1本合同由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或者遺失。14.2合同的查閱和復(fù)制14.2.1雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同，但需遵守合同的保密約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章，以保證圖形的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等具體條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.2租賃合同附件應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，以確保雙方對條款的理解和認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。1.2示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。違約金calculatedasfollows:(delay_daysmonthly_rent)3.2.承租人違約2.1承租人未按照約定的用途使用商鋪的，應(yīng)向出租人支付違約金。2.2示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪的用途，則構(gòu)成違約。違約金calculatedasfollows:(breach_durationmonthly_rent)2.說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將