流拍商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

流拍商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪目前處于流拍狀態(tài)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]%作為滯納金。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和使用功能。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的逾期支付租金行為，按照本協(xié)議第三條約定的滯納金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本協(xié)議附件包括：商鋪所有權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注意：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪目前處于流拍狀態(tài)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃，并委托第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行義務(wù)。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]%作為滯納金。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和使用功能。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方主體的責(zé)任和權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方應(yīng)確保乙方按照本協(xié)議約定履行支付租金等義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的逾期支付租金行為，按照本協(xié)議第三條約定的滯納金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)未能履行連帶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收取租金。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)商鋪。9.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方履行連帶責(zé)任。十、乙方限制條款10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。10.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。10.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1本協(xié)議附件包括：商鋪所有權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照本協(xié)議約定履行支付租金等義務(wù)。在乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、滯納金等。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本協(xié)議的條款設(shè)置，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收取租金，要求乙方按照約定使用和維護(hù)商鋪。同時(shí)，甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪屬于優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃，并委托第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的履行義務(wù)。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]%作為滯納金。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和使用功能。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方主體的責(zé)任和權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方應(yīng)確保甲方按照本協(xié)議約定履行出租商鋪的義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為交付商鋪、賠償損失等。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方的逾期交付商鋪行為，按照本協(xié)議第三條約定的滯納金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方作為擔(dān)保方，在甲方違約時(shí)未能履行連帶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。9.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。9.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方履行連帶責(zé)任。十、甲方限制條款10.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商鋪。10.2甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。10.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1本協(xié)議附件包括：商鋪所有權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本協(xié)議的條款設(shè)置，乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益。