廠房房屋租賃合同書范本(2024版)

編號：__________廠房房屋租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房房屋租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：名詞解釋1.1出租方1.2承租方1.3租賃物1.4租賃期限1.5租金1.6保證金1.7違約金第二章：租賃物的基本情況2.1房屋的面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施2.4房屋的用途第三章：租賃合同的生效條件3.1合同的簽訂3.2租賃押金的支付3.3出租方的房屋交付3.4承租方的租賃目的確認(rèn)第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整4.4租金的支付期限第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方的使用范圍5.2承租方的使用要求5.3出租方的維修責(zé)任5.4承租方的維護(hù)責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的相關(guān)處理第十章：其他約定10.1房屋保險的購買10.2房屋轉(zhuǎn)讓的約定10.3房屋出租的約定第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效的時間13.2合同變更的時間13.3合同解除的時間第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止條件合同編號_________第一章：名詞解釋1.1出租方：指的是合同中作為房屋所有者并同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指的是合同中租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3租賃物：指的是出租方同意出租的房屋及其附屬設(shè)施和用品。1.4租賃期限：指的是合同雙方約定的承租方租用租賃物的起始時間和終止時間。1.5租金：指的是承租方按照合同約定支付給出租方的使用租賃物的費用。1.6保證金：指的是承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。1.7違約金：指的是違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。第二章：租賃物的基本情況2.1房屋的面積：本合同所涉及的房屋面積為____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____（如：公寓、別墅、平房等）。2.3房屋的設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____（如：家具、電器、供暖設(shè)備等）。2.4房屋的用途：房屋用作____（如：辦公、居住、商業(yè)等）。第三章：租賃合同的生效條件3.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃押金的支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向出租方支付租賃押金，金額為____元。3.3出租方的房屋交付：出租方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。3.4承租方的租賃目的確認(rèn)：承租方確認(rèn)租賃該房屋的目的是____。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金的調(diào)整：租金調(diào)整方式為____（如：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的____%等）。4.4租金的支付期限：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方的使用范圍：承租方僅限于____范圍內(nèi)使用租賃物。5.2承租方的使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守____（如：物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等）。5.3出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.4承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇____（如：仲裁、訴訟等）方式解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇____（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、地方仲裁委員會等）作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院的選擇：如選擇訴訟，雙方應(yīng)共同選擇____（如：合同簽訂地法院、房屋所在地法院等）作為訴訟管轄法院。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件：合同終止的條件為____（如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等）。9.2合同終止的程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如適用）。第十章：其他約定10.1房屋保險的購買：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買房屋保險，并將保險單副本交出租方留存。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的約定：出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3房屋出租的約定：出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件予以附錄。11.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同附件予以附錄。11.3租金支付憑證：附件中包含租金支付的憑證，作為合同附件予以附錄。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：（此處留給出租方簽字）12.2承租方簽字：（此處留給承租方簽字）第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同變更的時間：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字蓋章后生效。13.3合同解除的時間：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并在解除協(xié)議上簽字蓋章后生效。第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定：雙方在其他方面如有約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在修改補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件：如合同終止條件發(fā)生，本合同自動終止。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否延長租賃期限，但應(yīng)提前____個月通知乙方。1.2若甲方?jīng)Q定延長租賃期限，雙方應(yīng)就延長后的租金進(jìn)行協(xié)商。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營活動，除非涉及安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。1.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。1.5如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和消防安全規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期部分租金的____%。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。2.5乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付合同約定的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并出具正規(guī)的收費憑證。3.4第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋保險單副本5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.房屋出租協(xié)議（如有）9.物業(yè)管理規(guī)定10.消防安全規(guī)定11.保險單副本12.維修記錄13.違約金計算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物未能保證租賃物符合約定用途未能履行維修責(zé)任提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用租賃物未能遵守物業(yè)管理規(guī)定和消防安全規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯誤的房屋信息未能協(xié)調(diào)解決雙方矛盾未能提供必要的協(xié)助和服務(wù)未能保密雙方個人信息和商業(yè)秘密未按約定收取中介費或收取過高中介費三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和用品。4.租賃期限：指合同約定的承租方租用租賃物的起始時間和終止時間。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用租賃物的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對支付記錄3.房屋使用限制：遵守合同約定的使用范圍避免違反相關(guān)法律法規(guī)4.合同變更或解除：書面協(xié)議確認(rèn)變更或解