商品房抵押典當借款合同書(2024版)

商品房抵押典當借款合同書(2024版)合同編號：__________商品房抵押典當借款合同書（2024版）甲方（借款人）：__________乙方（典當行）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房抵押給乙方，并由乙方提供典當借款服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.2甲方保證抵押房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等權利限制情況。第二條借款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于__________（借款用途）。2.2借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。2.3借款年利率為__________%，按__________（計息方式）計息。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方在合同簽訂之日起將抵押房屋的房產證、土地使用權證等相關權屬證件原件交給乙方保管。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得在該房屋上設定新的權利負擔。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。4.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將還款賬戶信息告知乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權采取一切合法手段追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（典當行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房屋的房產證原件及復印件

2.甲方擁有的抵押房屋的土地使用權證原件及復印件

3.甲方有效的身份證明原件及復印件

4.乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

5.乙方授權代表有效的身份證明原件及復印件

6.借款合同相關的法律法規(guī)及政策文件

7.借款人信用評估報告

8.抵押房屋的價值評估報告

9.借款用途的相關證明材料

10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定還款的，乙方有權采取一切合法手段追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定將抵押房屋的權屬證件交給乙方保管的，乙方有權要求甲方交付，并有權拒絕發(fā)放借款或提前收回借款。

5.甲方未經乙方同意，處分抵押房屋或在該房屋上設定新的權利負擔的，乙方有權要求甲方停止侵害，并有權提前收回借款或要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。

2.抵押：指債務人將其擁有的財產權利轉移給債權人，作為債務的擔保。

3.典當：指債務人將其動產或者不動產抵押給債權人，由債權人提供借款的一種金融服務。

4.借款人：指需要資金支持，向典當行申請借款的個人或單位。

5.典當行：指依法設立的，專門從事典當業(yè)務的金融機構。

6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

7.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

8.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用借款：乙方應與甲方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴重者，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定還款：乙方應與甲方溝通，制定還款計劃；如甲方仍不履行還款義務，乙方有權采取法律手段追討借款本金及利息。

3.乙方未按照約定提供借款：甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定將抵押房屋的權屬證件交給乙方：乙方應要求甲方交付，如甲方仍不交付，乙方有權拒絕發(fā)放借款或提前收回借款。

5.甲方未經乙方同意，處分抵押房屋或在該房屋上設定新的權利負擔：乙方有權要求甲方停止侵害，并有權提前收回借款或要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為購買商品房，需要向乙方申請