2024版二手回遷房買賣合同

2024版二手回遷房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)具有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），其中包括房款____________元、契稅____________元、交易手續(xù)費(fèi)____________元等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方個(gè)人信息證明文件4.乙方個(gè)人信息證明文件5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，屬于違約行為。5.任何一方未按照本合同約定的方式履行其義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手回遷房：指已經(jīng)入住并由原購房人出售的回遷安置房。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并通知乙方。2.遇到甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的情況，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金，直至支付全部房款。4.遇到乙方延遲接收房產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收的違約金，并有權(quán)要求乙方立即接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手回遷房的買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。本合同