售房居間合同樣本(2024版)

售房居間合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方提供居間服務(wù)，為確保甲乙丙三方各自的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金（不計(jì)息）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)按下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：￥____元（已含在2.2款項(xiàng)中）；（2）首付款：￥____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付給丙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）乙方支付定金時(shí)，一并支付居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）剩余的居間服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰资。追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同副本

4.居間服務(wù)合同副本

5.定金收據(jù)

6.支付憑證復(fù)印件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）

7.房屋過戶登記證明復(fù)印件

8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

9.房屋交接單

10.解除/變更合同協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能證明對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)；

未能按照約定時(shí)間交付房屋；

提供的房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符。2.乙方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；

未能配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)；

提前解除合同且未協(xié)商一致。3.丙方違約行為：

未能提供約定的居間服務(wù)；

未能確保甲乙雙方履行合同；

收取居間服務(wù)費(fèi)后未提供相應(yīng)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。

3.定金：是一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.滯納金：是違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。

5.居間服務(wù)：是指居間方為促成合同雙方達(dá)成交易而提供的介紹、協(xié)商等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際面積與合同描述不符：

解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款或解除合同。2.房屋過戶登記遇到困難：

解決方案：丙方協(xié)助解決，如需額外費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決方案：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決方案：乙方支付滯納金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。5.房屋在交易過程中出現(xiàn)損毀：

解決方案：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如有費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)