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文檔簡介
簡單的購房合同范本(2024版)合同編號(hào):__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,建筑面積為【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】,土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】,土地使用權(quán)期限至【期限】。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【期限】內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的購房發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料,并積極配合。第四條保修4.1甲方承諾在交付房產(chǎn)后【期限】內(nèi),對(duì)房產(chǎn)的structure【結(jié)構(gòu)】部分提供免費(fèi)保修服務(wù)。4.2保修范圍及期限:【具體描述】。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付【金額】元的違約金。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,可向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):【簽字/蓋章】日期:【年/月/日】乙方(買方):【簽字/蓋章】日期:【年/月/日】一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.購房發(fā)票原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.房屋結(jié)構(gòu)圖紙及鑰匙二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為違約。2.甲方未按照約定提供合法的購房發(fā)票及相關(guān)手續(xù),視為違約。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)保修服務(wù),視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款,視為違約。5.乙方未按照約定配合過戶手續(xù)辦理,視為違約。6.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方:指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn):指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】的房產(chǎn)。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保修:指甲方對(duì)房產(chǎn)的structure部分提供的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任,要求支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲支付房款:解決辦法:按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任,要求支付違約金及賠償損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:甲乙雙方積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù),如有必要,可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題:解決辦法:甲方按照合同約定承擔(dān)
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