2024版房屋租賃終止合同協(xié)議書(shū)范本

2024版房屋租賃終止合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，相互配合辦理合同終止手續(xù)。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同的義務(wù)。二、終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清原合同項(xiàng)下的租金、押金、費(fèi)用等全部債務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止備案手續(xù)，解除原合同的登記備案。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告的外，對(duì)雙方均具有保密義務(wù)。3.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為終止合同的賠償金。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為原合同的主要條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.原房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證明

3.身份證明文件

4.銀行賬戶信息

5.租金支付憑證

6.押金收據(jù)

7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.維修記錄

9.合同終止申請(qǐng)備案表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金，或未按照約定使用租賃房屋，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)的，視為違約。

4.甲乙雙方泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽署過(guò)程的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或支付違約金。

2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間支付租金，若延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。

3.房屋損壞或維修：租賃期間，若房屋發(fā)生損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估維修費(fèi)用，并由責(zé)任方承擔(dān)。

4.合同終止?fàn)幾h：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理合同終止手續(xù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商終止合同。

2.房屋租賃期間，乙方因特殊原因需提前終