工業(yè)地產(chǎn)轉讓合同范本2024年

工業(yè)地產(chǎn)轉讓合同范本2024年通用合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)轉讓合同轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于受讓方愿意購買標的地產(chǎn)，并支付相應的轉讓價款；雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1轉讓方同意將標的地產(chǎn)的國有土地使用權及地上建筑物、附屬設施等一并轉讓給受讓方。1.2轉讓方應保證其對標的地產(chǎn)享有完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為轉讓價款，用于購買標的地產(chǎn)。2.2轉讓價款分兩次支付：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉讓價款的__________%；第二次支付：受讓方在辦理完畢標的地產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的__________%。2.3受讓方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條過戶手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理標的地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關文件、資料等。3.2受讓方應承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第四條交付及驗收4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的地產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應對標的地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)轉讓方提供的標的地產(chǎn)與本合同約定的不符，有權要求轉讓方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。第五條權利和義務5.1轉讓方應保證標的地產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛。5.2受讓方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。5.3轉讓方和受讓方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉讓方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件3.標的地產(chǎn)的土地使用權證復印件4.標的地產(chǎn)的房地產(chǎn)權證復印件5.轉讓方對標的地產(chǎn)的所有權證明文件6.受讓方的付款憑證7.過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證標的地產(chǎn)的權利清晰，導致合同無法履行或受讓方損失的，構成違約。2.轉讓方未能按照本合同約定的時間和方式交付標的地產(chǎn)，構成違約。3.受讓方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，構成違約。4.轉讓方和受讓方違反國家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的地產(chǎn)：指轉讓方擁有的位于__________市/縣的__________工業(yè)用地，土地使用權證號：____________________，面積為__________平方米，土地用途為__________。2.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的購買標的地產(chǎn)的價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.過戶手續(xù)：指受讓方辦理將標的地產(chǎn)的所有權轉移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未能保證標的地產(chǎn)的權利清晰的問題，受讓方可以要求轉讓方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，如未能改正，受讓方有權解除合同并要求轉讓方賠償損失。2.如受讓方未能按合同約定的時間和方式支付轉讓價款，轉讓方可以要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如受讓方未能支付，轉讓方有權解除合同并要求受讓方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到費用不足或其他問題，受讓方應及時與轉讓方溝通，共同協(xié)商解決問題。五、所有應用場