2024版地基買賣合同集錦

2024版地基買賣合同集錦合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方愿意向買方出售地基，買方愿意購買賣方所出售的地基，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就地基買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基描述1.1地基位于____________________，地基面積為____________________平方米。1.2地基的使用權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)將其出售給買方。1.3買方購買地基的目的為____________________，買方應(yīng)合法使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、地基價格及支付方式2.1地基的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將地基款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付地基款項后，賣方應(yīng)及時為買方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)對地基進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。3.3地基交付后，買方應(yīng)妥善保管地基，并承擔(dān)地基的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按約定時間交付地基，或地基存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕支付地基款項。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.地基買賣合同

2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件

3.付款憑證

4.地基驗收報告

5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付地基。

2.賣方交付的地基存在質(zhì)量問題。

3.買方未按約定時間支付地基款項。

4.買方未按約定用途使用地基。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于特定地點的土地使用權(quán)。

2.賣方：指具有地基使用權(quán)并出售地基的當(dāng)事人。

3.買方：指購買地基并支付價款的當(dāng)事人。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付地基時買方不在場：買方應(yīng)提前安排人員到場驗收，或與賣方協(xié)商確定驗收時間。

2.地基質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)地基質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。

3.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定時間支付地基款項，如遇付款延遲，應(yīng)支付逾期付款違約金。

4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與賣方積極配合辦理手續(xù)。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地基用于建設(shè)住宅小區(qū)。

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